Prodej restaurace, Velké Březno (okres Ústí nad Labem)

Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout k prodeji zavedenou restauraci s venkovní terasou a dětským koutkem, a to v okrese Ústí nad Labem, v obci Velké Březno. Komerční nemovitost má zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 346 m2 a je spojena s rodinným domem o dispozici 4+1 s garáží pro 3-4 osobní vozidla a menší zahradou s pergolou o výměře 222 m2. Součástí restaurace je pak i venkovní parcela o výměře 540 m2. Celková plocha oploceného pozemku tedy činí 1108 m2. Komerční nemovitost je cihlová a je vedena na Katastru nemovitostí jako objekt občanské vybavenosti. Její užitná plocha činí cca 650 m2. V přízemí je restaurace s výčepem pro 40 hostů, dále salónek pro 30 hostů, vybavená kuchyně, kancelář, sklad a nezbytné sociální zařízení. Restaurace získala oprávnění k točení piva tzv. speciálů. Sudy jsou umístěny ve sklepě. Venkovní terasa s grilem pak disponuje 70 místy, její součástí je i koutek pro děti. Zcela oddělen od těchto částí restaurace je prostor s barem, nacházející se v 1.patře domu, který je určen pro 50 hostů a lze zde pořádat uzavřené večírky, svatby nebo i provozovat diskotéku. Nemovitost prošla v roce 2003 rekonstrukcí a je napojena na veřejný řad pitné vody, kanalizace, plynu a elektřiny. Teplo a teplou vodu zajišťují dva plynové kotle, jeden je určený pro komerční část, druhý pro soukromé bydlení. Nemovitost se prodává jako jeden celek. V dané lokalitě je veškerá, běžně dostupná infrastruktura, včetně dobrého parkování. Restaurace má stálou a zavedenou klientelu a v létě je velmi vyhledávaným podnikem zejména pro cyklisty, a to s ohledem na nedalekou a velmi známou cyklostezku kolem řeky Labe, ale i pro rodiny s dětmi. Provozování restaurace však není žádnou podmínkou, objekt může být využíván i ke zcela jiným podnikatelských účelům. Vzhledem k tomu, že na nemovitost dosud nebyl zpracován PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem, dočasně zařazena do energetické třídy G.Bližší informace budou sděleny na osobní prohlídce této nemovitosti.