Číslo zakázky: | 502/4425 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout ke zhodnocení Vašich volných finančních prostředků řadový cihlový dům v Teplicích, v ulici Modlanská. Dle zápisu na katastru nemovitostí se jedná o bytový dům se zastavěnou plochou a nádvořím o celkové výměře 138 m2, který je situován v městské části Trnovany, která je charakteristická svým vysokým podílem obchodních a jiných ekonomických aktivit. Dům je však v současné době celý využíván k podnikatelským účelům, a to pronájmem všech svých prostor. Přízemí a částečně i první patro využívá zavedená a prosperující stavební firma. Ve druhém patře sídlí renomovaná advokátní kancelář. Podkroví a částečně opět i první patro pak má v pronájmu další podnikatelský subjekt. Podlahová plocha všech pronajímaných prostor má 200 m2, bez schodiště a chodby. Dům má tedy polyfunkční využití a pro svého nového majitele bude jistě vítaným finančním přínosem. Za domem je k dispozici menší dvorek o výměře 49 m2, který se teprve připravuje ke svému využití. Nemovitost prošla již dříve rekonstrukcí střechy, fasády, rozvodů elektřiny, plynu a vody, v současné době se pak dokončila vnitřní renovace dvou pater. Byla položena nová dlažba a provedena výmalba chodeb. Sociální zařízení je umístěno vždy v mezipatře. Vytápění nemovitosti zajišťuje v přízemí nový elektrokotel, ostatní prostory pak mají další plynový kotel se zajišťěnou obsluhou. V domě je k dispozici alarm, internet a nový elektrický domovní systém, včetně zvonků. V dané lokalitě je veškerá, běžně dostupná infrastruktura, zastávka MHD je přímo u domu. Nemovitost je vhodná pro investora, který bude akceptovat již zavedenou praxi s pravidelným a zaručeným měsíčním příjmem. Velkým potencionálem této nemovitosti je však i její variabilnost, kdy kromě současného komerčního využití ji lze snadno zrekonstruovat na případné menší bytové jednotky. Fotografie nemovitosti neakceptují současnou vybavenost jednotlivých prostor, neboť z hlediska GDPR, ochrany osobních a firemních údajů, nebylo možno provést současnou fotodokumentanci. Prostory jsou však identické, liší se pouze jejich současné využití a vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte realitní kancelář. Hypoteční úvěr Vám zajistíme.
Cena: |
(za nemovitost) 5 490 000,- Kč
(Úvěr Vám zajistíme.)
|
---|
Číslo podlaží v domě | 4 |
---|---|
Počet podlaží objektu | 4 |
Celková podlahová plocha | 283 m² |
Druh objektu | cihlová |
Stav objektu | po rekonstrukci |
Energetická třída | D - Méně úsporná |
Vlastní pozemek | 138 m² |
Umístění objektu | centrum |
Vybaveno | Částečně zařízeno |
Topení | Ústřední - plynové |
Elektřina | 230 V |
Plyn | Zaveden |
Připojení na internet | Jiné |
Celková plocha | 283 m² |
Účel budovy | Obchodní centrum |
Zastavěná plocha | 138 m² |
Plocha parcely | 138 m² |
Užitná plocha | 283 m² |
Plocha obchodů | 46 m² |
Plocha kanceláří | 154 m² |
Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace Plyn Elektřina |
Druh stavby | budova/y, hala/y |
Poloha objektu | v bloku |
Druh prostor | Obchodní |