Prodej komerčního objektu : Obchodní centrum, Teplice, Trnovany

Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout ke zhodnocení Vašich volných finančních prostředků řadový cihlový dům v Teplicích, v ulici Modlanská. Dle zápisu na katastru nemovitostí se jedná o bytový dům se zastavěnou plochou a nádvořím o celkové výměře 138 m2, který je situován v městské části Trnovany, která je charakteristická svým vysokým podílem obchodních a jiných ekonomických aktivit. Dům je však v současné době celý využíván k podnikatelským účelům, a to pronájmem všech svých prostor. Přízemí a částečně i první patro využívá zavedená a prosperující stavební firma. Ve druhém patře sídlí renomovaná advokátní kancelář. Podkroví a částečně opět i první patro pak má v pronájmu další podnikatelský subjekt. Podlahová plocha všech pronajímaných prostor má 200 m2, bez schodiště a chodby. Dům má tedy polyfunkční využití a pro svého nového majitele bude jistě vítaným finančním přínosem. Za domem je k dispozici menší dvorek o výměře 49 m2, který se teprve připravuje ke svému využití. Nemovitost prošla již dříve rekonstrukcí střechy, fasády, rozvodů elektřiny, plynu a vody, v současné době se pak dokončila vnitřní renovace dvou pater. Byla položena nová dlažba a provedena výmalba chodeb. Sociální zařízení je umístěno vždy v mezipatře. Vytápění nemovitosti zajišťuje v přízemí nový elektrokotel, ostatní prostory pak mají další plynový kotel se zajišťěnou obsluhou. V domě je k dispozici alarm, internet a nový elektrický domovní systém, včetně zvonků. V dané lokalitě je veškerá, běžně dostupná infrastruktura, zastávka MHD je přímo u domu. Nemovitost je vhodná pro investora, který bude akceptovat již zavedenou praxi s pravidelným a zaručeným měsíčním příjmem. Velkým potencionálem této nemovitosti je však i její variabilnost, kdy kromě současného komerčního využití ji lze snadno zrekonstruovat na případné menší bytové jednotky. Fotografie nemovitosti neakceptují současnou vybavenost jednotlivých prostor, neboť z hlediska GDPR, ochrany osobních a firemních údajů, nebylo možno provést současnou fotodokumentanci. Prostory jsou však identické, liší se pouze jejich současné využití a vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte realitní kancelář. Hypoteční úvěr Vám zajistíme.