Prodej rohového RD, 261 m2, Brno, Lesná (okres Brno-město)

Při komunikaci s naší Zákaznickou linkou uvádějte prosím číslo zakázky 20101501. Kontakt pouze prostřednictvím formuláře pod inzerátem nebo emailem.
Přímý majitel nabízí k prodeji nebo jako velice zajímavou investiční příležitost krásný zděný rodinný dům zkolaudovaný v roce 1999. Rozhraní Lesné a Divišovi čtvrti je vyhledávanou lokalitou, neboť se jedná o dokonalou kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné a zároveň klidné lokalitě 50 m od zastávky MHD Slavíčkova resp. tři zastávky od Mendlovy univerzity. Do blízkého lesa je to 400m. V rámci občanské vybavenosti se v okolí nachází mateřské a základní školy, supermarkety, lékárna, poliklinika, pošta, sportovní areály (Tesla, Start), cyklostezka, park se zázemím pro děti (houpačky, kolotoč ), dětské hřiště, , několik restaurací ( Selský dvůr, Obzor, U Antoníčka atd). Centrum města autem 3 minuty! Vlak 1000m popř. dvě zastávky MHD. V nejbližším okolí naleznete spoustu zeleně, ideální pro procházky nebo cyklistiku. Ideální místo pro rodinu s dětmi, nebo jako investiční příležitost. Dům situovaný na rohu slepé ulice Kosatcova má řadu výhod, a proto Vám doporučuji osobní prohlídku. Jedna z předností je prostornost a smysluplné dispoziční řešení. Dispozice domu: Přízemí garsoniéra (33m2) se samostatným vchodem je vybavena kuch.linkou Koryna, vestavěnými skříněmi a koupelnou s vanou a pračkou + WC. Dále se v přízemí nachází hlavní vchod, zádveří s úložným prostorem pod schody,garáž (22m2) s vraty Hörmann na dálkové ovládání, chodba, prádelna a sprchový kout. Do prvního patra se dostaneme po schodišti, na kterém jsou na kraji nainstalovány ližiny s jezdící židlí pro méně pohyblivé. První patro kuchyň oddělená barovým pultem od prostorného obývacího pokoje (37 m2) s výhledem na terasu, pokoj-pracovna s oknem na terasu, terasa (19,3 m2). Přes chodbu je další pokoj vybavený klimatizací. K pokoji náleží šatna (4,1 m2). Z chodby je vstup na WC, do koupelny s rohovou vanou a do technické místnosti, kde je plynový kotel a 120l zásobník na vodu. Podkroví pokoj s krásným výhledem na Kr.Pole a zalesněnou Zaječí horu, druhý pokoj s vestavěnou skříní a koupelna s vanou a WC. V domě jsou realizovány sadrokartonové podhledy a plovoucí podlahy. Stěny většiny místností v domě jsou natřeny omyvatelnými nátěry Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění plynové, plynový kotel ÚT slouží pro celou stavbu. Dům z roku 1999 je zateplený. Na oknech v celém domě jsou namontovány předokenní žaluzie na dálkové ovládání (= úspora tepla a intimita). V domě je zaveden vysokorychlostní internet a do jednotlivých místností v domě je rozvedena kabeláž na televizi a satelit (příjem Astra, Hot Bird). Dům je zajištěn alarmem. Kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů v 1.patře a v garsoniérě jsou zahrnuty v ceně nemovitosti. Garsoniéra se samostatným vchodem je dlouhodobě tržně pronajata slušnému nájemníkovi. Plocha pozemku je 163 m2. Užitná plocha budovy je 261 m2 !!! Parkování: jedno auto v garáži, před domem je možné parkování dalších aut. Zpracován projekt na solární elektrárnu s dotací ideální podmínky sklon střechy 35 st., orientace na jih. Stav domu je velmi dobrý. Dům bude volný dle dohody. Smlouva a převod budou dělány ve spolupráci s advokátní kanceláří . Případně si může kupec dohodnout svého advokáta, úschovu, apod. Aktuálně je zrušena daň u nabytí nemovitosti ve výši 4%! Při rychlém jednání výrazná sleva!