Prodej bytu 3+kk, 115 m2, OV, Lanškroun, Ostrovské Předměstí (okres Ústí nad Orlicí), ul. Na Terase

Prodej bytu 3+kk, 115 m2, OV, Lanškroun, Ostrovské Předměstí (okres Ústí nad Orlicí), ul. Na Terase

Nemovitost nabízí:

FUCHS REALITY
B. Němcové 127, Lanškroun, 563 01
Ing. Josef Fuchs, MBA
Ing. Josef Fuchs, MBA
Mobil: +420 723 008 445
pepa.fuchs@fuchsreality.cz

Kontaktovat makléře

Číslo zakázky: 2020024  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Prodej bytu 3+kk s příslušenstvím o celkové výměře 174,3 m2 v centru Lanškrouna

Nabízíme ke koupi byt 3+kk (celková výměra 174,3 m2) v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami, rozsáhlým sklepním prostorem a dvojgaráží v Lanškrouně. Dům se nachází na velmi lukrativním místě v centru města, situovaný mezi dvěma náměstími, avšak s dostatkem soukromí a minimálním zatížením místa dopravou. Dům prošel v letech 2019 - 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou dvou nadzemních podlažích. V současné době probíhají dokončovací práce v exteriéru domu.

Po vstupu do domu se vpravo nachází předmětná bytová jednotka o výměře 114,9 m2. Byt je tvořen velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem (56,2 m2), ložnicí, pokojem, koupelnou s WC a prostornou vstupní halou. Jako příslušenství k bytu dále patří terasa (33,3 m2, povrch bude tvořit dlažba), komora (1,5 m2) a sklepní prostor (24,6 m2) nacházející se pod terasou. Vytápění bytu zajišťuje kombinovaný plynový kotel napojený částečně do radiátorů a v obývacím pokoji a vstupní chodbě do podlahy.

Pozemek
Celková výměra parcely včetně zastavěných ploch činí 1.197 m2. Z toho plocha zahrady činí 842 m2. Příjezd na pozemek je zajištěn z obecní komunikace ze severovýchodní strany. Z jihovýchodu je možné na pozemek vstoupit brankou. Část pozemku (cca 216 m2 určeno k možné další výstavbě) lze oddělit geometrickým plánem a převést do vlastnictví budoucího vlastníka bytové jednotky (není zahrnuto v ceně).

Garáž (není zahrnuto v ceně)
U vstupní brány se nachází zděná dvojgaráž (40 m2), do které je zavedena elektřina s vlastním odečtem. Po stavebních úpravách lze objekt rozdělit na dvě samostatné garáže. Na přilehlém pozemku je možné vybudovat garáž třetí (stavební povolení), k dispozici je tedy pozemek pro výstavbu nové garáže.

Sklepní prostor (není zahrnuto v ceně)
V suterénu domu se nachází rozsáhlé sklepní prostory s klenbovými stropy. Vstupní chodba propojuje tři samostatné sklepní místnosti (13,6 m2, 25,7 m2 a 42,8 m2).

Kancelář/jiný komerční prostor (není zahrnuto v ceně)
Na dům ze severozápadní strany navazuje objekt v rekonstrukci, který je projekčně zpracován jako kancelář.

Vzhledem k různým možnostem využití pozemku a staveb, doporučujeme kontaktovat makléře a získat tak kompletní informace.

Cena: (za nemovitost)   4 233 000,- Kč
(cenová kalkulace = obytná plocha - 32.000,- Kč/m2, terasa - 12.000,- Kč/m2, komora a sklep - 6.000,- Kč/m2)

Lanškroun, Ostrovské Předměstí (okres Ústí nad Orlicí), Na Terase

Informace o nemovitosti

Dispozice bytu3+kk
Číslo podlaží v domě1
Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha115 m²
Druh objektucihlová
Stav objektupo rekonstrukci
Energetická třídaB - Velmi úsporná
Vlastnictvíosobní
Počet podlaží pod zemí1
Plocha teras33 m²
Plocha sklepu25 m²
Vybaveníterasa
sklep
Umístění objektucentrum
TelekomunikaceInternet
TopeníÚstřední - plynové
Dopravavlak
silnice
autobus
Vodadálkový vodovod
OdpadMěstská kanalizace
PlynZaveden
Rok rekonstrukce2 020
Parkovánígaráž
OstatníGaráž
Parkoviště
Užitná plocha115 m²
Inženýrské sítěVodovod
Kanalizace
Plyn
Charakter okolní zástavbyobchodní a obytná
Poloha objektusamostatný
B - Velmi úsporná

Energetická náročnost:

99.00 kWh / m² rok
RealBonus.cz
reklama
reklama
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Souhlasím Další informace