Prodej samostatného RD, 213 m2, Dubenec (okres Trutnov)

Nabízíme k prodeji ojedinělý prostorný rodinný dům, jenž čítá tři bytové jednotky využitelné jak ke společnému rodinnému bydlení, tak i ke komerčnímu využití bytů k pronájmu. Dům se nachází v centru obce Dubenec, v blízkosti občanské vybavenosti (obchod s potravinami přes cestu, autobusová zastávka před domem, restaurace 5 min. chůze a školka a pošta doslova za rohem) a přitom v klidu a v přírodě.
Ze vstupní haly (14 m2), která je společná pro všechny bytové jednotky, se rovnou v přízemí vchází do bytu o dispozici 4+kk a přibližné užitné ploše 98 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což je markantní zejména ve vkusně vybaveném obývacím pokoji (19 m2), který od kuchyňského koutu o výměře 9 m2 odděluje praktický bar s posezením. Kuchyňská linka ve vysokém lesku je zařízená varnou deskou s digestoří a samostatnou elektrickou a mikrovlnnou troubou. Z obývacího pokoje se francouzským oknem dostaneme na velikou terasu za domem, kterou zalévá teplé odpolední slunce, neb je orientována na jihozápad. Je tak doslova prodlouženým obývacím pokojem, zejména v letních měsících.
Sousední dětský pokoj, má výměru 14 m2 a okno na severovýchod do ulice. Z předsíně se dále vchází do ložnice (17 m2) s francouzským oknem do předzahrádky, a do koupelny s rohovou vanou, jenž je účelně zařízená umyvadlem a toaletou a je tu i prostor pro automatickou pračku a sušičku. Poslední místnost této bytové jednotky o výměře 9 m2 lze využít například jako pracovnu, či druhý dětský pokoj. Ze vstupní haly je v přízemí ještě vchod do samostatného pokoje (garsoniéry s toaletou) o výměře 8,5 m2.
Schodištěm se dostáváme do druhého podlaží, ve kterém jsou dvě bytové jednotky. Přičemž první (napravo od schodišťové podesty) má dispozici 2+kk a přibližnou užitnou plochu 47 m2. Obývací pokoj o výměře 19 m2 od kuchyně (8 m2) odděluje barové posezení a vejde se sem i jídelní stůl. Předsíňkou se dostaneme do koupelny s vanou a toaletou a do ložnice o výměře 13 m2 s výhledem do zahrady.
Bytová jednotka nalevo od schodiště má dispozici 3+kk a přibližnou užitnou plochu 68 m2. Z devítimetrové předsíně se vlevo vchází do koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, napravo potom do ložnice o výměře 16 m2 s oknem do ulice. Sousední ložnice má výměru 10 m2 a okno na severozápad. Krásný výhled do zahrady poskytuje okno z obývacího pokoje (21 m2), na který navazuje kuchyň (8 m2) s jídelním stolem a posezením.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí, nicméně dotažení některých detailů by mohlo prospět zvýšení komfortu bydlení, zateplení fasády potom ke zlepšení tepelně izolačních vlastností stavby. Při osobní prohlídce, to ostatně posoudíte sami. Nespornou předností tohoto domu je neobvykle veliká udržovaná zahrada o výměře 1967 m2.
Obec Dubenec je atraktivní i díky své dobré dopravní dostupnosti do věších měst. Do deseti minut jste autem ve Dvoře Králové, či v Jaroměři, D11 je vzdálená 10 minut jízdy a v krajském Hradci Králové jste do dvaceti minut.