Číslo zakázky: | 01020 | Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi chaty u rybníka Klechtavec v Rohozné na Vysočině.
Podlažní plocha chaty je 32 m2, rozloha pozemku 386 m2, od chaty k rybníku 2 minuty chůze, ideální místo ke koupání a oddechu ať už u rybníka samotného, či na toulkách v jeho malebném lesnatém okolí. A bonus - kromě rekreace si tu lze dokonce zřídit i trvalý pobyt.
Jde o modelovou chatu Drevony Bratislava z roku 1963 v původním stavu, s izolací a dvojitými okny pro celoroční provoz. Do chaty nezatéká, jako skromné zázemí pro outdoorové aktivity je použitelna i ve stávajícícm stavu, avšak průhyb podlahy, praskliny na komíně i samotných kamenných základech, a především možnost dle územního plánu mít zde chatu výrazně větší, vybízí spíše k radikální rekonstrukci.
Již při výstavbě byl původní model 24 m2 rozšířen o kuchyni 8 m2 zastavěním terasy, dalších 8 m2 má kamenný sklep pod terasou. Celkem vč. sklepa tedy 40 m2. Územní plán však umožňuje rozšířit zastavěnou plochu až na 70 m2 a kromě přízemí vybudovat i obytné podkroví, takže po odpočtu tloušťky stěn a příček lze obytnou plochu chaty rozšířit až na cca 115 m2, nebo v případě podsklepení celého půdorysu až na 170 m2.
V ceně chaty je veškeré vybavení, viditelné na fotografiích. K vaření je tu linka s varnou deskou, dřez, jídelní stůl, lednice, mikrovlnka/horký vzduch/gril Whirpool MWP 338 SX. Na spaní je v ložnici patrová postel a dvoje peřiny, v obývacím pokoji rozkládací sedačka a dostatek volného prostoru na další 2-4 lůžka. Koupání je nyní v rybníku, v chatě je WC a umyvadlo, sprchový kout lze přidat. K péči o zahradu je ve sklepě dostatek nářadí vč. sekaček. Bezpečí chaty lze zajistit okenicemi, 2 zamykatelnými dveřmi a fotopastí nad vchodem, která posílá majiteli zprávy při detekci pohybu. V ceně je i pramice s vesly.
Z přípojek je tu elektřina 230/400V, obecní vodovod, odpad je vyveden do septiku. K topení a vaření lze využívat elektřinu, po opravě komínu i kamna na dříví. Náklady na provoz v r. 2022 vyšly měsíčně na 623 Kč, z toho 320 elektřina, 29 daň, 10 voda a 264 pojištění nemovitosti vč. odp. za škody.
Místa k parkování jsou kousek od chaty při cestě k rybníku. Rozestavěné parkování je přímo u chaty.
Chatová oblast i s rybníkem je součástí přírodního parku Čeřínek s 5 přírodními památkami a naučnou stezkou s krásnými skalními útvary, dostupnými pohodovou pěší vycházkou. Na své si přijdou i cyklisté, běžkaři, dokonce i sjezdaři, Ski Areál Čeřínek patří k nejznámějším na Vysočině.
Cena: |
(za nemovitost) 1 000 000,- Kč
(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
|
---|
Počet podlaží objektu | 2 |
---|---|
Celková podlahová plocha | 32 m² |
Druh objektu | dřevěná |
Stav objektu | před rekonstrukcí |
Počet podlaží pod zemí | 1 |
Plocha sklepu | 8 m² |
Vybavení | sklep |
Umístění objektu | centrum |
Topení | Lokální - tuhá paliva Lokální - elektrické |
Doprava | silnice autobus |
Voda | dálkový vodovod |
Odpad | Septik |
Stáří objektu | 61 |
Počet míst k parkování | 2 |
Zastavěná plocha | 38 m² |
Plocha parcely | 386 m² |
Ostatní | Parkoviště |
Užitná plocha | 40 m² |
Komunikace | asfaltová |
Inženýrské sítě | Vodovod |
Charakter okolní zástavby | rekreační |
Druh stavby | rekreační a zahrádkářská chata |
Poloha objektu | samostatný |