Prodej bytu 3+kk, 120 m2, OV, Dobrovice (okres Mladá Boleslav), ul. Kateřinská

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu o dispozici 3+kk, který se nachází nedaleko centra města Dobrovice. Jedná se o byt o podlahové ploše 120 m, z kterého je vstup na terasu o ploše 20 m. K bytu náleží také zahrádka o výměře cca.60 m, na kterou je možno vcházet přímo z terasy. Byt se nachází v domě ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky se samostatnými vchody, tento byt se nachází v 2.NP, které bylo přistavěno. Jedná se tedy kompletně o novostavbu bytu.

Byt má nové obvodové zdi a příčky z kvalitních tvárnic Ytong (dobrý tepelný izolant), rozvody elektřiny jsou v mědi, podlahy se zvýšenou odolností proti vodě až 24 hodin, nová prosluněná okna a dveře + francouzská okna, desingové stropní trámy, koupelna se sprchovým koutem a vanou je v nadstandartním vybavení (mramorové umyvadlo atd.), závěsné WC Geberit. V celém bytě jsou samostatné rozvody topení a vody. Vytápění je řešeno kamny s tepelným výměníkem, dům má také samostatný komín pro připojení krbových kamen. Přístavbu 1. patra si majitel stavěl podle současného nejmodernějšího designu z Holandska. Zbývají drobné dokončovací práce. Není dokončena fasáda.

Původním záměrem majitele byl kompletně zrekonstruovaný dvougenerační dům, byl tedy rekonstruován jako celek. Byla položena nová střešní krytina včetně nových krovů, nový okapový systém, nové obvodové věnce, nerezový komín. Dále akumulační nádoba na teplo až 750l, vytápění s možností připojení solárních panelů (na dotaci), rozvody vody jsou rozděleny na 3. okruhy.

V 1.NP se nachází druhý byt o dispozici 3kk, které lze rozdělit na dva samostatné byty. který je nyní ve fázi rekonstrukce. V tomto stavu ho lze koupit za cenu 4.025.000,- Kč, případně lze koupit celý dům a využívat ho jako dvougenerační.
Byt je nyní v pokročilejší fázi rekonstrukce. Dokončeny jsou rozvody elektřiny a odpadů, zároveň je kompletně rozvedeno ústřední topení včetně zavěšených radiátorů. Podlahy které jsou původní je nutné opravit, případně nově vybetonovat. Dále se musí dokončit omítky a stropy zakrýt sádrokartonem.
V Dobrovicích se nachází veškerá občanská vybavenost, dopravní spojení je vlakem a autobusem. Nájezd na dálnici D 10 je vzdálen 6.5 km, vzdálenost do Mladé Boleslavi je 8 km. Ev. číslo: 646996. Energetický štítek: G