Prodej samostatného RD, 205 m2, Říčany (okres Praha-východ)

Cena včetně provize RK a kompletního realitního servisu. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícíh, Exkluzivně nabízíme k prodeji nízkoenergetický rodinný dům 5+kk v Říčanech u Prahy. Dům z roku 2013 má užitnou plochu 205 m (bez prostorné půdy) a rovinatý pozemek s ideální výměrou 792 m, kde máte dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Interiér domu působí velice prostorně, útulně a prakticky. Dům je vhodný pro náročnější klienty, kteří ocení kvalitní a prostorné bydlení a je rovněž skvělým řešením pro rodinu s dětmi, která hledá komfort, prostor, bezpečí, klid a soukromí. Dům se nachází ve velice klidné části Říčan, v blízkosti místní Japonské zahrady a taky Říčanského lesa. Přírodu tady máte zkrátka na dosah ruky. Vjezd na pozemek je z udržované obecní komunikace zajištěn 2 elektricky ovládanými posuvnými bránami. Maximální soukromí na pozemku zajišťuje vysoký betonový plot, v kombinaci s hliníkovými lamelovými dílci.

Dominantou celého domu je v přízemí veliký prostor, tvořený obývacím pokojem s jídelnou, s přímým vstupem na osvětlenou zastřešenou terasu (cca. 28 m), která je ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Propojením obývacího pokoje s jídelnou a rovněž s prostornou kuchyní s barovým pultem vznikl velký společenský prostor, kde bude trávit celá rodina určitě většinu času. V obývacím pokoji je rovněž možné vybudovat krb, je zde již vytvořena na něj příprava. Dále přízemí domu tvoří vstupní hala s vestavnou šatní skříní, botníkem a schodištěm do patra, spíž, malá koupelna s toaletou a sprchovým koutem, pracovna a technická místnost se vstupem do malého sklípku. V případě potřeby je možné vytvoření dispozice 6+kk. Velmi praktická je i prostorná garáž s elektricky ovládanými vraty, propojená s domem, kde najdete i pracovní kout a technickou místností se všemi technologiemi domu a další toaletou.

Dům je v velmi dobrém stavu a nabízí veškerý komfort moderního bydlení. Při stavbě tohoto domu byl kladen velký důraz na jeho praktičnost, bezpečnost, soukromí, maximální komfort užívání, využití úložného prostoru, a především na co nejnižší energetickou náročnost jeho provozu. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda, s podlahovým vytápěním a v patře i radiátory, ohřev vody zajišťují solární kolektory, umístěné na střeše. Ve spojení s rekuperací celého domu je tak zajištěn jeho maximálně efektivní způsob užívání, s ohledem na jeho velikost s opravdu velice nízkými náklady na jeho provoz. Bezpečnost a maximum soukromí zajišťují v celém domě předokenní elektrické rolety. Dost se přemýšlelo i při návrhu řešení zahrady tohoto domu, kde se důraz kladl rovněž na její praktičnost, komfort jejího užívání, množství úložného prostoru, a především na zajištění maximálního soukromí.

Zásadní výhodou tohoto domu je také jeho umístění v Říčanech, které nabízí výbornou dostupnost a taky kompletní občanskou vybavenost. Kontaktujte mě pro více info a domluvení prohlídky. Ev. číslo: 645724. Energetický štítek: B (63 kWh/m2/rok).