Prodej bytu 1+kk, 30 m2, OV, Praha 2, Vinohrady, ul. Záhřebská

Nabízím prodej bytu v kompletně zrekonstruovaném domě v žádané lokalitě pražské Vinohrady v blízkosti Náměstí Míru a nedaleko Havlíčkových sadů. Tato čtvrť i dům jsou velmi klidné a bezpečné.V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost.

Byt je ideální pro vlastní počáteční bydlení nebo jako investiční byt. CZK. Je jedinečný svou velkou terasou, která může být lákadlem pro turisty a taktéž skvělou dlouhodobou investicí.

Byt je součástí původní zástavby a celý dům byl před 2-3 lety velmi vkusně zrekonstruován. Vybavení je v TOP kvalitě. Byt se nachází v 1. patře (2.NP) v části, která byla při rekonstrukci domu zcela nově vybudována. Stěny mezi byty v této části jsou z cihel. Byt má krásná francouzská okna do klidného vnitrobloku, která poskytují hodně světla. Byt je řešen jako 1+kk o rozloze 31 m2 a jeho součástí je taktéž velkorysá terasa o rozloze 56 m2. Soukromí či ochranu před sluncem zajistí venkovní hliníkové žaluzie na elektrický pohon.

Součástí bytové jednotky je nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů (lednice, trouba, myčka, indukční deska, pračka), spací patro, stůl a 2 židle. V chodbě je vestavěná skříň, botník. Na terase je sedací souprava s polstry s nepromokavou úpravou a stůl se 4 židlemi.

Byt je v součné době pronajímán slušným a spolehlivým nájemníkům (22.500 CZK měsíčně) a nájemní kontrakt by mohl být předán společně s prodejem bytu. Nájemní smlouva končí koncem června 2024 a současný mladý pár má zájem kontrakt prodloužit. V bytě žijí už třetím rokem a jsou tam velmi spokojení.

O domě

Dům po rekonstrukce je inspirován v Chorvatskem a jednou z nejkrásnějších bylin Středomoří. V tomto duchu tepla a mořského vánku, jižních kultur a vůní budou upraveny všechny společné prostory.

Stavba je cihlová, má jedno podzemní a šest nadzemních podlaží. U domu je možnost vlastního parkovacího místa.
Byty se kromě běžného bydlení dají využít třeba jako vhodná investice na unikátním místě.

Bytový dům Terasa Lavande se nachází v městském obvodu Praha 2, katastrální území Vinohrady. Jedná se o jednu z nejžádanějších a nejprestižnějších adres v Praze vůbec.

Vinohrady samy o sobě jsou lokalitou plnou života, avšak s blízkým dosahem mnohých parků a další zeleně pro odpočinek či sport. Kupříkladu Havlíčkovy sady neboli Grébovka - tato zelená perla Královských Vinohrad vám nabízí možnost sportovních aktivit, procházek či relaxace (dětská hřiště, venkovní posilovna, pétanque).

Park můžete navštěvovat třeba každý den, neboť je v dobré pěší dostupnosti. Hned za ním se nachází zimní stadion a tenisové kurty. Na Perucké stráni je i psí louka, kam můžete vodit své čtyřnohé miláčky. Další parky v dostupnosti několika minut chůze jsou Bezručovy sady, Sady Bratří Čapků, anebo dětské hřiště Slezská. Městský park Riegrovy sady také není daleko ? autem 4 minuty, MHD 12 minut, na kole 5 minut a pěšky 19 minut. Tam na vás čeká, kromě pěkných procházek v zeleni, venkovní posilovna, bazén, sokolovna, dětské hřiště, vyhlídková věž a dokonce i restaurace.

Další krásný park je na náměstí Míru ? pěšky jste tam za osm minut. Dominantou náměstí je novogotický kostel svaté Ludmily ? a navíc je zde stanice metra, trasa A. Pokud vám nebude vyhovovat metro, máte přímo u domu zastávky tramvají i autobusů, čili doprava z této lokalit kamkoli není žádný problém.

V blízkosti domu (do pěti minut pěšky) jsou čtyři obchody s potravinami a smíšeným zboží. Na velké nákupy, či za službami můžete do Obchodního domu Pavilon (Vinohradská tržnice) na Vinohradské třídě. Autem tam dojedete za dvě minuty, ?po svých? vám to bude trvat devět minut. Supermarket Albert na náměstí Míru je vzdálen minutu autem, 8 minut MHD a 7 minut pěšky; do supermarketu Lidl dorazíte za 5 minut autem, za 19 minut MHD a za 18 minut pěšky.

Bydlení v této lokalitě je vhodný pro každého, komu vyhovuje čilý, pulsující život velkoměsta s veškerou občanskou vybaveností, včetně luxusních a stylových restaurací, divadel, galerií, a přitom s možností rychlého přesunu do přírody, k nabrání dalších sil pro každodenní život.