| Číslo zakázky: | 21SH2025 |  Karta nemovitosti | 
|---|---|---|
| Typ zakázky: | prodej | 
Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Jablonce nad Nisou, ul. Lesní . Tato nemovitost splňuje všechny požadavky na komfortní a moderní bydlení s celkovou obytnou plochou 320 m, součástí je zahrada o rozloze 1092 m. 
Dům byl původně postaven v roce 2004, prošel modernizací v roce 2024, která zahrnovala kompletní výmalbu domu, renovaci podlah a zvýšení energetické účinnosti. Celková užitková plocha nemovitosti činí 350 m, s důrazem na prostornost a světelné podmínky, díky výšce stropů. 
V domě se nachází pět samostatných ložnic ( pokojů ),  obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Vytápění domu zajišťuje moderní topný systém tepelným čerpadlem. K domu náleží i garáž s kapacitou pro dvě auta a další parkovací místa u domu. Zajímavým prvkem je velkorysá zahrada, která okolo domu poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Součástí zahrady je krytý bazén, terasa vč. příjemného posezení které láká k relaxaci s rodinou či přáteli. 
Dům se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra, blízkost školy, obchodů a veřejné dopravy. Tato lokalita je díky své přírodě a klidnému prostředí ideální pro rodinné bydlení. Nemovitost je nabízena k prodeji, přičemž koupě je možná na hypotéku. 
Svoji cenu spravedlivě odráží z hlediska umístění, prostoru a kvality. Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky nemovitosti neváhejte kontaktovat našeho makléře, který je připraven poskytnout Vám všechny potřebné informace a pomoci s procesem koupě. Tento dům nabízí perfektní spojení soukromí, prostoru a moderního bydlení. Nechejte se inspirovat možností života v této krásné a klidné lokalitě Jablonec nad Nisou.  PENB nebyl dodán je uváděna třída G.
| Cena: | (za nemovitost)   15 990 000,- Kč (včetně provize) | 
|---|
| Počet podlaží objektu | 2 | 
|---|---|
| Celková podlahová plocha | 320 m² | 
| Druh objektu | cihlová | 
| Stav objektu | velmi dobrý | 
| Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná | 
| Vlastnictví | osobní | 
| Vlastní pozemek | 1 092 m² | 
| Plocha teras | 20 m² | 
| Plocha sklepu | 24 m² | 
| Telekomunikace | Telefon | 
| Vybaveno | Možno zařídit | 
| Odpad | Městská kanalizace | 
| Plyn | Zaveden | 
| Rok rekonstrukce | 2 024 | 
| Stáří objektu | 2 004 | 
| Počet míst k parkování | 2 | 
| Připojení na internet | ADSL | 
| Zastavěná plocha | 178 m² | 
| Užitná plocha | 350 m² | 
| Počet bytů - celkem | 1 | 
| Poloha objektu | samostatný | 





