Prodej samostatného RD, 156 m2, Potštejn (okres Rychnov nad Kněžnou)

Jedinečná nabídka! Historická vilka s kouzlem první republiky, slavnou minulostí, rozlehlou zahradou a nádhernými výhledy. Nabízíme k prodeji unikátní secesní vilu z třicátých let 20.století, postavenou původně jako letní sídlo Dr. Branbergera v klidné části malebné obce Potštejn. Vila si dodnes zachovala původní ráz a atmosféru, kterou umocňuje její historie ? předešlou majitelkou byla známá herečka Eva Gérová (dcera J. Branbergera).

Hlavní přednosti nemovitosti:
? Exkluzivní poloha ? Dům se nachází v tiché části obce, přímo pod lesem, s nádherným výhledem na Potštejnský hrad a Orlické hory. Okolí nabízí soukromí, čistý vzduch a klid, ideální pro odpočinek i inspiraci.
? Velká zahrada a přírodní prostředí ? Svažitá zahrada s chatkou, třemi dřevníky a dvěma hlubokými studnami poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Zahrada je obklopena vzrostlými stromy.
? Původní prvky a atmosféra ? Vila si zachovala mnoho původních detailů: masivní dřevěné podlahy, stropy, schodiště se zábradlím, stylovou litinovou vanu v koupelně i kachlová kamna. Tyto prvky vytvářejí neopakovatelnou atmosféru domova s duší a historií.
? Dřevěná chatka na pozemku ? chatka s obytným podkrovím, kuchyňským koutem, WC a balkonem s krásným výhledem na Orlické hory.
? Soukromí a klid ? Dům je zasazen do zeleně, mimo hlavní komunikace, což zaručuje klidné bydlení bez rušivých vlivů. Okolní příroda přímo vybízí k procházkám, sportu či odpočinku.
? Výjimečná atmosféra ? vilka působí velmi útulně a přirozeně. Zahrada, dům i okolí vytvářejí harmonický celek, kde se snoubí historie s krásou přírody.

Dispozice domu:
? 1.PP: technické zázemí, dílna, malá garáž (užitná plocha 48 m2)
? 1.NP: zádveří, WC, prostorný obývací pokoj, pracovna, hala se schodištěm
? 2.NP: koupelna s WC, menší kuchyň, dva pokoje
? 3.NP (podkroví): dva menší obytné pokoje a půda

Technické informace:
? Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn (přípojka u domu)
? Elektrické rozvody v mědi, ohřev TUV el. bojlerem, vytápění el. akumulačními kamny a původními kachlovými kamny
? Kanalizace je řešena jímkou s přepadem do veřejné kanalizace
? Střešní krytina byla opravena hliníkovým plechem

Lokalita:? Potštejn je vyhledávanou turistickou destinací s bohatou občanskou vybaveností ? obchod, lékárna, lékař, pošta, restaurace, autobusová i železniční doprava. V okolí najdete zámek, hrad, známý pivovar Clock i oblíbený camp Vochtánka.
Nemovitost je bez jakýchkoliv právních omezení.

Proč je tato vila ideální pro milovníky klidného života?
? Klidná lokalita pod lesem, mimo hlavní ruch obce
? Zahrada a okolí nabízejí soukromí, prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek
? Výhledy na hrad, lesy a Orlické hory
? Přírodní materiály a původní prvky vytvářejí harmonickou atmosféru

Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.