Prodej rohového RD, 319 m2, Brno, Černá Pole (okres Brno-město)

Prodej domu v Brně ? Černých Polích na ulici Merhautova.

Řadový koncový dům k bydlení i podnikání.
Možnost přebudování domu nebo využití pozemku na více bytových jednotek (developerský projekt).

Dům je zděný a sestává se z přední části, která je využívána jako prodejna se zázemím a zadní části domu, která slouží k bydlení.

Byl postaven v roce 1924. Z větší části podsklepený, sedlová střecha, volná půda, okna plastová dvojsklo.
Vytápění a ohřev teplé vody plynovým kondenzačním kotlem BAXI (stáří 10 let).

Před domem 4 parkovací místa, za domem uzavřený dvůr ? dílna, 2 garáže, vstup na zahradu.
Zahrada je oplocená, končící bránou s přístupen z druhé strany od Husovic přes pozemek parc.č. 1791/1 (vlastníkem pozemku je Česká republika).

Orientace: východ - dvůr se zahradou, západ ? uliční část domu.

Dispozice:
1. PP cca 82 m2 ? chodba, kotelna, WC, dílna, 3x sklad, schodiště.
1. NP cca 124 m2
obytná část - zádveří, WC, pracovna, chodba, 2x pokoj, kuchyně, WC, koupelna,
prostory k podnikání ? prodejna, kancelář, WC, kuchyňka, sklad.
2. NP cca 113 m2 ? schodiště, chodba, kuchyně, 4x pokoj, pracovna, koupelna, WC, terasa.
Půda cca 85 m2 (volný prostor, možnost nástavby nebo půdní vestavby).

Veškeré inženýrské sítě ? plyn, elektřina 220/380 (v mědi, 2 místnosti v hliníku), voda, splašková i dešťová kanalizace.

Prostory domu určené k podnikání jsou v současné době pronajímány.

Dům je v dobrém stavu, byly prováděny postupné rekonstrukce (nástavba patra a vnitřní rekonstrukce proběhla v roce 2002), k dispozici od 1.9.2025.
Nemovitosti nejsou zatíženy žádným zástavním právem.

Odměna zprostředkovatele není zahrnuta v uvedené ceně.