Prodej samostatného RD, 208 m2, Praha 5, Sobín - exkluzivně

Hledáte místo, kde bude mít Vaše rodina dostatek prostoru, pohodlí i soukromí?
Tento patrový rodinný dům s užitnou plochou 208 m2; se nachází v klidné čtvrti Sobín na Praze 5, jen několik minut od metra Zličín. Stojí na pozemku o velikosti 781m2 a je ideální pro rodiny, které chtějí žít v klidném prostředí s výbornou dostupností.

Dům nabízí promyšlené dispozice: v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu a samostatná, plně vybavená kuchyně s jídelnou. Obě místnosti mají přímý přístup ven. Dále je zde technická místnost a koupelna se sprchovým koutem, která prošla rekonstrukcí v roce 2023.

V patře najdete tři samostatné, prostorné pokoje - jeden z nich s přístupem na balkon s výhledem do okolí. Tento pokoj nabízí možnost přepažení a zvětšení dispozice domu na 6+1. K dispozici je také další velká koupelna s rohovou vanou a toaletou.

Zahrada o rozloze 634 m2; je velkým benefitem této nemovitosti - je prakticky skrytá před pohledy sousedů, což zaručuje maximální soukromí. Nechybí tu zastřešené posezení, ideální pro relaxaci nebo setkávání s přáteli, a dostatek prostoru pro bazén či jiné volnočasové aktivity. Součástí je také automatický zavlažovací systém.

Dům nabízí mnoho úložných řešení včetně částečně pochozí půdy. V roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí střecha. Součástí nemovitosti je dvojgaráž o výměře 35 m2; a dlážděná plocha před domem, kterou lze využít k parkování nebo pro další aktivity.
Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel z roku 2023 spolu s podlahovým vytápěním. Díky moderním technologiím jsou provozní náklady na dům velmi nízké - aktuálně kolem 6.000 Kč měsíčně (plyn, elektřina, voda).

Velkou výhodou je také skutečnost, že dům byl od svého dokončení v roce 2007 obýván jediným majitelem - současným prodávajícím, což svědčí o pečlivé péči a kvalitě celého objektu.

Lokalita Sobín zaujme svou pohodou, zelení a blízkostí přírodních památek, například Hostivických rybníků. Okolí je ideální pro vyjížďky na kole, procházky i klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra města.

Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám dům osobně představíme - kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.