Prodej bytu 2+kk, 38 m2, OV,

Prodej bytu 2+kk, 38,33 m2, Praha 4 ? Libuš, ul. Na Domovině |Výborná dostupnost a blízkost přírody.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 38 m2, který se nachází v 7. (posledním) patře kompletně revitalizovaného panelového domu s krásným panoramatickým výhledem na Prahu. Dům má novou fasádu, zateplení i výtah, což zajišťuje komfortní bydlení a nízké provozní náklady.

Dispozice zahrnuje světlou obytnou kuchyň s kuchyňskou linkou a spotřebiči, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a přípravou na pračku a samostatné WC. Byt má plastová okna, vkusné plovoucí podlahy a zděné jádro. Je ihned obyvatelný, ale umožňuje i vlastní modernizaci.

Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem a prodejna potravin v přízemí objektu. Pár minut chůze se nachází zastávka MHD s přímým spojením na metro C ? Kačerov (cca 15 minut). V těsné blízkosti probíhá výstavba nových stanic metra Libuš a Nové Dvory, což výrazně zvýší atraktivitu a hodnotu nemovitosti v následujících letech.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody ? v pěší vzdálenosti se nachází Kunratický les a Modřanská rokle, oblíbené pro procházky, běh i cykloturistiku. V okolí je plná občanská vybavenost ? školky, školy, obchody, zdravotní služby.

Náklady na bydlení:
Záloha SVJ: 728 Kč, fond oprav: 1 149 Kč, elektřina: 1 200 Kč, voda: 2 240 Kč, ostatní: 996 Kč.

Stav budovy: revitalizace 2020 | Kolaudace: 1980
Energetický štítek (PENB): třída G ? mimořádně nehospodárná (zatím nedodán).

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu ? vzhledem k poloze, dostupnosti a budoucímu rozvoji lokality jde o velmi zajímavou příležitost. Pomohu vám také se zajištěním výhodného financování.

Rád vás nemovitostí osobně provedu. Zavolejte a domluvme si prohlídku.