Prodej samostatného RD, 276 m2, Radim (okres Kolín) - exkluzivně

Máte rádi prostor a hledáte dům, kde se budete cítit dobře s velkou rodinou? Potřebujete spojit bydlení s místem pro podnikání? Tento dům v krásném a živoucím městečku Radim s velkorysou dispozicí 7+kk i výměrou 300 m2 nabízí dostatek možností využití, navíc daleký výhled, klid a zároveň dobrou dostupnost Prahy.

V přízemí moderního domu kolaudovaného v roce 2021 naleznete velký obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Francouzským oknem se tento prostor otevírá k velké terase na zahradě. Dále je tu velkorysá koupelna se sprchovým koutem a s toaletou a hned vedle vchodových dveří je prakticky umístěna pracovna / šatna. Do domu lze vstoupit i přes přízemní dvougaráž.

V patře jsou 4 ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Veškeré zařízení koupelen je nové. Po výsuvném žebříku je přístupné podkroví.

V -1. podlaží (díky svahu stále s přirozeným světlem) je prostor pro podnikání, případně pro velkorysou tělocvičnu a dále technická místnost, kde může být umístěno i tepelné čerpadlo.

U domu jsou 4 parkovací místa, 2 v garáži a 2 venkovní. Zahrada je upravená, částečně rovinatá a částečně svažitá, je tu dost prostoru například i pro bazén. Z terasy je nádherný daleký výhled až na Říp a na Ještěd.

Dům je napojený na vodovod, kanalizaci a samozřejmě elektřinu. Na zahradě se využívají retenční nádrže a je tu i studna. Dům má kvůli absenci ekologického zdroje vytápění PENB F, který lze zvýšit na B po doplnění fotovoltaiky či tepelného čerpadla - kalkulace pro okamžitou instalaci je připravena.

Radim je půvabná a velmi dobře vybavená obec pro život. Naleznete tu školu, školku, obchody, kavárny, bistra, vinárnu, zámek s krásným parkem, koupaliště i kulturní vyžití. Nejbližší města jsou Pečky a Kolín, ale skvělé je i spojení s Prahou díky dálnici D11 (30 minut) i vlakovému spojení (55 minut až na Hlavní nádraží v Praze).