Prodej nájemního domu, Brno, Zábrdovice (okres Brno-město)

Na základě výhradního zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout prodej nárožního bytového domu v Brně ? Husovicích. Jedná se poctivý cihlový dům postavený v roce 1905. Nemovitost má celkem 27 bytů ve 2.-4.NP, v 1.NP ? 4 komerční jednotky, parkovací stání ve vnitrobloku pro 6 vozidel a v suterénu kolárnu.

Pozemek celkem: 622 m2 (zastavěná plocha: 487,9 m2 + 134,1 m2 parkovací plocha/vnitroblok)
Současná pronajmutelná plocha: 1361 m2
Celková plocha nemovitosti: : 2107,9 m2 (vč. kolárny, chodeb a schodiště)
1.PP ? kolárna, volné prostory s nižšími stropy ? 223,12 m2
1.NP ? 4x komerční jednotka s možností propojení či oddělení prostor ? celkem 233 m2
2.NP ? 9x bytová jednotka (5x 1kk, 4x 2kk) ? celkem 359 m2
3.NP ? 9x bytová jednotka (5x 1kk,3x 2kk + 1x 2kk mezonet, 1x 3kk ) ? celkem 422 m2
4.NP ? 9x bytová jednotka (6x 1kk, 3x 2kk) ? celkem 347 m2

V roce 2011 byla dokončena kompletní rekonstrukce nemovitosti a všech bytových i nebytových prostor, dům rozšířen o přístavbu ve vnitrobloku a nadstavbu o 4. podlaží.
Nájemní dům má nové rozvody elektřiny, vodoinstalací, topení, plastová okna. 11 bytů má prostorné lodžie.
Každý byt má vlastní měření elektrické energie a vody, topení a ohřev vody zajišťují plynové kotle zn. Wolf.

Vzhledem k výbornému stavu nemovitosti se jedná o výjimečnou investiční příležitost s potenciálem růstu nájemného. Nemovitost je pronajata ze 100% s minimální fluktuací nájemníků.
PENB skupiny D. Bližší informace rád poskytnu po zavolání či v naší RK.