Prodej zemědělského objektu, Popovice, Kondratice (okres Benešov)

Zemědělská usedlost v malé vesničce Kondratice u Popovic nedaleko Benešova s celkovou plochou pozemků 66051 m2 a užitné plochy budov celkem 718 m2

Hledáte opravdové venkovské hospodářství, kde můžete žít, pracovat a tvořit podle sebe? Vítejte v malé vesnici o pouhých čtyřech usedlostech, jen pár minut jízdy od Popovic u Benešova. Právě zde se nachází nemovitost, která nabízí prostor, soukromí i možnosti k rozvoji.

Co na vás čeká?
Funkční areál tvoří:
? Rodinný dům s dispozicí 3+1, podlahová plocha přízemí 114,2 m2, půda vhodná k vestavbě obytných prostor 125,5 m2, sklep 11 m2
? Stodola o velikosti 170 m2, se sklepem 11,5 m2 (navazující a průjezdná na polnosti)
? Hospodářská budova s chlévy u domu: 54,5 m2, půda 59 m2
? Skladová hospodářská budova: 122 m2, půda 150 m2, sklep 14,4 m2
Celková užitná plocha všech budov činí 717,9 m2.

Pozemky pro zemědělství a soběstačnost
K usedlosti patří celkem 66051 m2 pozemků:
? 60 188 m2 přímo navazujících pozemků na usedlost (zastavěná plocha a nádvoří 1152 m2, orná půda 54886 m2, zahrada 2982 m2, ostatní plocha 1168 m2)
? 5 863 m2 trvalý travní porost (5490 m2), ostatní plocha (373 m2), nedaleko statku ve dvou dílech
Celkem tedy 66 051 m2 vlastní půdy.


Technický stav a možnosti
Dvě studny ? jedna přímo na pozemku, druhá v dosahu na státním pozemku ? poskytují vodu pro dům i zemědělské využití.
? Stavby ze smíšeného zdiva
? Statika a celkový stav hospodářských objektů v pořádku, trámy a klenby ve velmi dobrém stavu
? Rodinný dům: nutná kompletní rekonstrukce (vlhkost zdiva, topný systém, odvodnění, zpevnění tarasu u silnice a jiné). Půdní prostory domu: vhodné pro vestavbu obytné části

Územní plán a možnosti:
Dle územního plánu je celková plocha pozemku pro výstavbu (včetně stávajících budov) 5?300 m2, vedená jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Tyto pozemky umožňují:
? výstavbu až do 35?% zastavěnosti,
? 2 nadzemní podlaží + podkroví,
? využití pro bydlení, řemesla, zahradnictví, penzion do 10 lůžek, drobnou výrobu nebo chov zvířat v rámci hospodářství.
Podrobnosti najdete v galerii ? regulační plán obce s možnostmi využití je součástí fotodokumentace.


Dopravní dostupnost
Ačkoli se usedlost nachází v naprostém klidu malé vesničky, dostupnost je velmi dobrá:
? Popovice: cca 6 minut autem
? Benešov: cca 20 minut
? D1 (sjezd Mirošovice): cca 25 minut
? Praha ? Chodov / Opatov: cca 45?50 minut jízdy
Spojení autem je rychlé, přímé a pohodlné ? místo je ideální pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi klidem venkova a dosažitelností města.

Místo pro život, hospodaření i podnikání
Tato usedlost není jen o metrech čtverečních a číslech. Je to prostor, kde můžete vybudovat soběstačný domov, farmu, rodinné podnikání nebo klidné místo k životu v souladu s přírodou.

Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Ozvěte se a přijeďte se podívat ? možná právě tady začíná váš nový životní projekt.