Prodej samostatného RD, 310 m2, Zeleneč (okres Praha-východ)

Nabízíme k prodeji nadstandardně velký rodinný dům v klidné a oblíbené části obce Zeleneč, Praha-východ. Dům se nachází v tiché ulici s výhledem na přilehlá pole a nabízí celkovou užitnou plochu 310,14 m2 na pozemku o velikosti 856 m2. Jedná se o ideální volbu pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, nebo jako investici s možností pronájmu jednotlivých částí domu.

Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, což zároveň představuje příležitost k přizpůsobení nemovitosti podle vlastních představ a výraznému zhodnocení její hodnoty po dokončení modernizace.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Možnost čerpání dotací ? ?Oprav dům po babičce?
Na modernizaci domu lze využít dotaci až 1,39 mil. Kč + 50 tis. Kč za každé vyživované dítě. Dotace se vztahuje na:
Zateplení domu. Výměnu oken. Instalaci tepelného čerpadla. Fotovoltaickou elektrárnu. Wallbox pro elektromobil. Nádrž na dešťovou vodu.

Současně lze čerpat zvýhodněný úvěr až 2,78 mil. Kč s dotační sazbou 3 %, což umožňuje celkovou rekonstrukci domu v hodnotě 3,05 mil. Kč, přičemž vlastní financování činí pouze 1,668 mil. Kč.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Dispozice domu:
Hlavní obytná část 5+kk s několika koupelnami. Vedlejší část se samostatným vstupem (vhodná jako byt 1+kk, kancelář apod.) Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem.
Sklep: 33,68 m2. 1. N.P.: 160,74 m2. Podkroví: 138 m2
Celkem: 5 koupelen, 2 kuchyně.

? Technické vybavení:
Zděná konstrukce (kombinace masivního zdiva a skeletu). Betonová střešní taška. Plastová okna s izolačními dvojskly. Ústřední a etážové plynové vytápění. Ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. IS: elektřina, plyn, kanalizace, veřejný vodovod.

Exteriér a lokalita:
Udržovaná zahrada s bazénem a plným soukromím. Parkování na pozemku. Klidná ulice s výhledem na pole ? ideální pro rodinné bydlení.

Zeleneč: moderní obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dostupnost do Prahy (vlakem do centra za 25 minut, stanice 5 min. pěšky, spojení i autobusem). Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ? ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace.

Poznámka: Mobilheim, který byl na pozemku umístěn, již byl odstraněn.

Tato nemovitost nabízí výjimečnou variabilitu využití ? pohodlné rodinné bydlení s možností podnikání, pronájmu či vícegeneračního soužití. Díky dotační podpoře máte příležitost zrekonstruovat dům dle vlastních představ s výraznou finanční úlevou.

Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.