Prodej samostatného RD, 112 m2, Libeř, Libeň (okres Praha-západ)

Tohle bydlení nemá chybu! Objevte krásný dům v přírodě a přitom jen 30 minut od centra Prahy.

+ 5+kk
+ 124 m2
+ pozemek 895 m2
+ tepelné čerpadlo i s funkcí chlazení
+ zastřešená terasa
+ 2 koupelny
+ zahradní domek
+ velmi udržovaný stav
+ pojezdová brána s elektrickým ovládáním
+ prostorná půda
+ 2 retenční nádrže

Vítám vás v Libři, kde se nachází dřevostavba (dodavatel RD Rýmařov - největší dodavatel dřevostaveb v ČR s 50-letou tradicí, který poskytuje záruku 30 let) rodinného domu z roku 2006. Potěší vás dispozicí 5+kk o podlahové ploše 124 m2, zastřešenou terasou s nádherným výhledem do údolí, velkým pozemkem a velkorysými úložnými prostory.

Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí, během které došlo k výměně podlahových krytin, nainstalování tepelného čerpadla a zapojení nového elektrického bojleru. Kuchyně dostala nové okno a vestavěné spotřebiče.

Dům je dvoupodlažní s prostornou půdou. Přízemí patří velkému obývacímu pokoji se stylovými kamny a plně vybaveným kuchyňským koutem. Příjemnou atmosféru a prosvětlenost dodávají místnosti francouzská okna na terasu. Díky zastřešení, orientaci na jihovýchod a nádhernému výhledu do údolí je posezení na terase opravdovým odpočinkem. V přízemí dále najdete praktickou spíž, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost s elektrickým bojlerem, pračkou a sušičkou a také velkou šatnu, kterou lze, díky umístěnému oknu, využít jako další samostatný pokoj.

Patro disponuje pracovnou, ložnicí a dětským pokojem. Pro větší pohodlí nabízí druhou koupelnu s rohovou vanou, 2 umyvadly a toaletou. Z chodby se dostanete na prostornou půdu, která poskytuje velké úložné prostory a možnost rozšíření o další obytné místnosti.

Úložné prostory doplňuje zahradní domek umístěný v rohu zahrady, dokonce vybavený přívodem vody. Díky své velikosti pojme veškeré zahradní vybavení, nářadí i sezónní věci jako jsou kola či lyže.

Pozemek má celkovou výměru 895 m2 a několik vzrostlých stromů podtrhuje příjemný pocit z bydlení v souladu s přírodou. Kamenné ohniště skvěle poslouží k večerním táborákům a když budete chtít, najdete s přehledem místo pro zahradní bazén. K závlaze zahrady můžete využívat vodu ze 2 retenčních nádrží.

Vůz snadno zaparkujete před domem nebo přímo na pozemku. Příjezd téměř ke dveřím vám zpříjemní elektrická pojezdová brána.

Dům je připojený na elektřinu a obecní vodovod. Odpady jsou napojeny na obecní kanalizaci. Plyn zavedený není. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s funkcí chlazení. Měsíční náklady na bydlení jsou 4 500 Kč (1000 Kč vodné a stočné a 3 500 Kč zálohy na elektrickou energii). Část oken je osazena sítěmi pro hmyzu včetně francouzských dveří na terasu.

Obec Libeř leží zhruba 30 min jízdy od centra Prahy a poskytuje základní občanskou vybavenost. Zhruba 250 m od domu budete mít prodejnu Libeřských lahůdek, ve které vyřešíte i nejnutnější nákupy potravin. Jen o pár metrů dále je zastávka autobusových linek PID 341 a 362. Na obec navazuje Přírodní park Střed Čech, který je ideální pro pěší i cyklovýlety.

Zaujala vás tato nemovitost? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry. V případě více vážných zájemců si současný majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.