Prodej bytu 2+1, 76 m2, OV, Mariánské Lázně, Úšovice (okres Cheb), ul. Na Průhonu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi slunného bytu 2+1 ve druhém patře cihlové vily s vlastní garáží, podílem na zahradě a velkým sklepem. Bytová jednotka o celkové rozloze 76 m (z čehož 9 m tvoří sklep) je umístěna ve druhém patře (3.NP) cihlového domu ve vilové čtvrti v ulici na Průhonu v Mariánských Lázních. Byt nabízí tři prostorné místnosti a předsíň. Bytová jednotka je určena spíše k rekonstrukci, koupelna, tedy sprchový kout je umístěný v kuchyni. Okna jsou již plastová, jsou zde nová topná tělesa, na podlaze jsou plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Majitel ponechá byt eventuálně s vybavením, případně jej vyklidí. Velkou devizou bytu je garáž s novými stahovacími vraty. Parkování je také možné u domu. Měsíční náklady jsou nízké (do 2.000,-Kč měsíčně), navíc se platí samostatně elektřina a plyn. O dům je dobře pečováno, probíhají pravidelné revize, byla opravena střecha, chystá se výmalba společných prostor, na opravu venkovní fasády se šetří. K dispozici je jak vlastní sklep tak společný sklep 15 m. V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Planeo elektro, JYSK, super ZOO, TAKKO, KIK, Deichmann. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, tenisové kurty, v létě je v provozu koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen, Medvědí pramen, Geologický park, obůrku Hvozd s daňky a jeleny. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, státní zámek Kynžvart, hrad a krásné město Loket, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart, Krakonoš, rozhledna Hamelika, nejvyšší vrchol Slavkovského lesa Lesný (983 m) kudy vede mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO, skýtají klid lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším. Mariánské Lázně se nacházejí v blízkosti německých hranic, tedy je vhodné pro ty, kteří tam hledají pracovní uplatnění. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. V případě potřeby zajištění financování Vám rádi doporučíme naše prověřené hypoteční specialisty. Ev. číslo: 651676. Energetický štítek: G (30 kWh/m2/rok).