Prodej bytu 1+kk, 50 m2, OV, Praha 4, Modřany, ul. Československého exilu

Moderní byt 1+kk s předzahrádkou a wellness zázemím ? Ahoj Vanguard, Praha
Hledáte chytrou investici nebo stylové první bydlení v srdci moderní Prahy? Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 1+kk v prestižním projektu Ahoj Vanguard, který spojuje kvalitní architekturu, prémiové služby a komunitní životní styl.

Dispozice: 1+kk | Užitná plocha: 27 m2
Předzahrádka: 23 m2 | Sklepní kóje: v ceně
Umístění: 3. Patro | Stav: novostavba

Proč právě tento byt?

Přímý vstup z obývací části na soukromou předzahrádku ? ideální místo pro relax, práci z domova nebo letní posezení.
Předzahrádka je vybavena elektrickou zásuvkou a samostatným vodovodním kohoutkem, což zajišťuje maximální komfort při venkovním využití prostoru i snadnou péči o trávník.

Velká posuvná okna zajišťují dostatek denního světla a propojení interiéru s venkovním prostorem.
Nechybí ani před okenní žaluzie, které poskytují soukromí, tepelný komfort i ochranu před sluncem.

Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemně prosluněný interiér.

V bytě je instalována moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a toaletou.

Podlaha je dřevěná, nechybí klimatizace, rekuperace ani videotelefon ? maximální pohodlí i bezpečnost.

Byt je klimatizovaný, s individuálním termostatem, připravený k dovybavení dle vlastního stylu.
Prémiové zázemí pro rezidenta a nájemce v ceně.

Součástí projektu je privátní wellness zóna, ke které se dostanete v županu rovnou z bytu:
- prosklený bazén s výhledem,
- několik saun,
- plně vybavené fitness centrum,
- bezpečný vstup podzemní chodbou přímo z domu.

Přístup na společnou terasu s posezením, možností grilování, lednicí a venkovním grilem ? ideální pro soukromé akce s rodinou či přáteli.

Parkovací stání v garáži je možné dokoupit nebo si pronajmout po předchozí dohodě s vlastníky jednotek. Nejvyšší patro garáží je navíc výborně odhlučněno speciálním akustickým materiálem, díky čemuž nedochází k nežádoucím ozvěnám ani hluku, které by mohly rušit byty umístěné přímo nad tímto podlažím.

V areálu projektu je k dispozici také několik veřejných bezplatných parkovacích míst určených pro rezidenty, včetně možnosti dobíjení elektromobilu.

Tento jedinečný byt je aktuálně jediný svého druhu v nabídce. Cena je stanovena přiměřeně s ohledem na lokalitu, standart i vybavení.

Zálohy na služby a kompletní předpis 4 259 Kč vč. fondu oprav!