Prodej samostatného RD, 233 m2, Plch (okres Pardubice)

VEŘEJNÁ DRAŽBA ? RD 5+kk s garáží, pozemky celkem 1 261 m2, obec Plch, okres Pardubice, Pardubický kraj

Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A7603

Dražba v rámci řízení o pozůstalosti vedeno u Okresního soudu v Pardubicích pod sp. zn. 32D300/2016 ? zpeněžení majetku likvidační podstaty a to nemovitostí zůstavitelky paní Jany Fabové.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

pozemek parc.č. St. 29/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba v části obce Plch č.p. 28, rodinný dům, stavba stojí na pozemku parc.č. St. 29/1,
pozemek parc.č. 88/1, zahrada,
to vše zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 84 pro katastrální území Plch a obec Plch, u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím (to vše dále také jen jako ?Předmět dražby?).

Popis předmětu dražby a lokality:
Nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Plch, obec Plch, okres Pardubice. Jedná se o přízemní rodinný dům čp. 28 s obytným podkrovím, který je situován při místní slepé komunikaci. Původní objekt byl postavený před více jak 100 lety. V průběhu let byl dům běžně udržován a částečně modernizován. Po roce 2000 byla položena střešní tašková krytina, dřevěné schody, kuchyňská linka, oprava omítek, koupelna, vnitřní dveře. V roce 2016 bylo provedeno topení novým plynovým kotlem a radiátory. V roce 2019 byla vybudována ložnice a opraveny přístavby v zadní části RD, v roce 2023 byl vybudován nový WC a nová krbová kamna s výměníkem. Rodinný dům má příslušenství tvořené garáží se sklady, přístřeškem, kolnou, studnou, oplocením a pozemky. Pozemek je téměř rovinatý oplocený. Vstup na pozemek je z ulice. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a vesnická zástavba.

Rodinný dům čp. 28: Jedná se o přízemní zděný objekt s obytným podkrovím se sedlovou střechou. Původní objekt byl postavený před více jak 100 lety. V průběhu let byl dům běžně udržován a částečně modernizován. Po roce 2000 byla položena střešní tašková krytina, dřevěné schody, kuchyňská linka, oprava omítek, koupelna, vnitřní dveře. V roce 2016 bylo provedeno topení novým plynovým kotlem a radiátory. V roce 2019 byla vybudována ložnice a přístavby v zadní části RD, v roce 2023 byl vybudován nový WC a nová krbová kamna s výměníkem.

Objekt je založen na kamenných základech bez dostatečné izolace. Nosné konstrukce jsou zděné převážně vepřovice (tl. zdí 60 ? 80 cm), zdivo se v zadní části RD vybourává směrem ven, dále pak cihla, stropy jsou dřevěné, v podkroví stěny a podhledy SDK. Štítová stěna je zateplená. Střecha je sedlová na dřevěném krovu pokrytá taškovou krytinou. Okapy a svody jsou provedené z pozinkovaného plechu, v zadní části chybí. Schodiště je dřevěné samonosné. Podlaha je pokrytá keramickou dlažbou, PVC, plovoucí laminátovou podlahou a koberci. Okna jsou převážně dřevěná dvojitá špaletová a několik oken plastových s izolačním dvojsklem a střešní VELUX (částečně poškozená). Vnitřní dveře jsou dýhované plné a částečně prosklené v ocelových zárubních. V podkroví jsou jedny dveře posuvné, ostatní dveře chybí. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové a s částečným obkladem keramickými obkládačkami v koupelně a WC. Objekt je napojený na elektroinstalaci 220/380, obecní vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Vytápění je plynovým kotlem a radiátory a krbovými kamny s výměníkem. Ohřev TUV je tímto plynovým kotlem. V kuchyni je starší kuchyňská linka, elektrická varná deska, elektrická trouba a digestoř.

V přízemí se nachází vstupní veranda, spíž, WC, chodba, pokoj s kuchyní, koupelna s vanou, pokoj, pokoj a schodiště do podkroví. V podkroví jsou dva podkrovní pokoje, chodba a sklad (zde jsou vývody pro budoucí koupelnu).

Garáž: Jedná se o přízemní zděný objekt se zastřešením pultovou střechou, který navazuje na rodinný dům. Střešní krytinu tvoří tašková krytina, okapy a svody chybí, podlaha je betonová, okna nejsou osazeny, vrata dřevěná. Objekt je napojený na elektroinstalaci.

Sklad (sklípek): Jedná se o zděný přízemní objekt před garáží. Objekt je bez instalací.

Přístřešek: Tento přístřešek je otevřený dřevěný přízemní na dřevěné trámkové konstrukci umístěný v zahradě. Střecha není provedena pouze latě a folie. Objekt je bez instalací.

Předmět veřejné dražby není kulturní památkou.

Jako doplňující informace k popisu Předmětu veřejné dražby a stavu v němž se Předmět dražby nachází slouží Znalecký posudek uložený v přiložených dokumentech této veřejné dražby A7603

Datum zahájení dražby: 10.09.2025
Čas zahájení dražby: od 10.00
Datum ukončení dražby: 10.09.2025
Čas ukončení dražby: do 11.00
(automatické prodlužování o 3 min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)

Vyvolávací cena: 3,800.000,-Kč

Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP: 3,800.000,-Kč

Výše dražební jistoty: 180.000,-Kč
Minimální příhoz: 10.000,-Kč