Číslo zakázky: | 100102 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Seznamte se s prakticky řešeným bytem 2+1 na skvělé adrese přímo u vznikající brněnské náplavky!
+ 2+1
+ 54,9 m2
+ balkón 1,8 m2
+ zděný sklep 1,5 m2
+ samostatné vstupy do pokojů
+ 4. patro s výtahem
+ bezbariérový přístup
+ k rekonstrukci
+ skvělá lokalita
+ MHD v těsné blízkosti
Vítejte na Bakalově nábřeží přímo u brněnské náplavky. Právě tady stojí 8 podlažní bytový dům s novým výtahem, v jehož 4. patře leží praktický byt 2+1 s celkovou plochou 58,2 m2 včetně balkónu a zděného sklepa.
Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a čeká na nové majitele, kteří naplno odkryjí jeho potenciál. Ten zde mohou najít i investoři v budoucím pronájmu. Oba pokoje disponují vlastními vstupy. Byt sestává z chodby se vstupy do koupelny, na toaletu, do kuchyně a do 2 velkých pokojů. Jádro bytu je částečně umakartové. Stěna do chodby je zděná, zbytek je původní umakart. Příjemným bonusem je útulný balkón o velikosti 1,8 m2 i zděný sklep 1,5 m2. Prostory pro úschovu kol či kočárků poskytuje společná kolárna.
Balkón, stejně jako okna bytu, směřuje do klidného, zeleného vnitrobloku, takže sem doléhá minimum hluku z ulice. Byt bude při předání novému majiteli kompletně vyklizený. Bytový dům prošel revitalizací, během které došlo k zateplení, výměnám stupaček, vchodových dveří a osazení plastovými okny. Byt je ihned k uvolnění.
Měsíční náklady na bydlení činí 3.006Kč (z toho fond oprav 1.048 Kč) + zálohy na elektřinu, plyn, vodné a stočné . Fond oprav je částečně financovaný z pronájmu komerčních prostor a antén umístěných na střeše.
Bakalovo nábřeží je velmi atraktivní a rozvíjející se lokalitou. Potěší vás skvělou dopravní obslužností - zastávky tramvaje i autobusu do 200 metrů od domu, centrem Brna v pěší dostupnosti i skvělou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Od řady mateřských i základních škol až po Fakultu architektury VUT a Pedagogickou fakultu MUNI. Nejbližší prodejna potravin - Brněnka leží 160 metrů od domu a od supermarketu vás bude dělit necelých 600 metrů.
Zaujal vás tento byt v atraktivní lokalitě přímo u brněnské náplavky? Rád vám ho blíže představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
Cena: |
(za nemovitost) 6 200 000,- Kč
(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
|
---|
Dispozice bytu | 2+1 |
---|---|
Číslo podlaží v domě | 5 |
Počet podlaží objektu | 8 |
Celková podlahová plocha | 57 m² |
Druh objektu | cihlová |
Stav objektu | dobrý |
Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
Vlastnictví | osobní |
Počet podlaží pod zemí | 1 |
Plocha balkonu | 2 m² |
Plocha sklepu | 2 m² |
Bezbariérový byt | ano |
Vybavení | balkon sklep |
Umístění objektu | centrum |
Celková plocha | 57 m² |
Ostatní | Bezbariérový přístup |
Užitná plocha | 55 m² |
Charakter okolní zástavby | obytná |
Poloha objektu | řadový |