Prodej bytu 3+1, 68 m2, OV, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, ul. Fučíkova

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v přízemí zděného bytového domu, po částečné rekonstrukci, s balkónem a sklepem o celkové podlahové ploše 68,2 m2. Součástí je balkon o velikosti 2,0 m2 a sklepní kóje o velikosti 3,9 m2. Dále je k dispozici společná kolárna, prádelna.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí přibližně před 10 lety - byla renovována kuchyně, položeny nové vinylové podlahy a opraveno WC. Kuchyňská linka zůstává součástí bytu včetně spotřebičů, stejně jako obývací stěna, gauč a šatní skříně v pokoji.

Vytápění je řešeno dálkově pomocí radiátorů, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 70 L s nočním tarifem. Byt má nový elektrický rozvaděč a rozvody v rekonstruované kuchyni, zbytek původní. Plynová přípojka je k dispozici, momentálně však není aktivní. Okna jsou plastová s dvojsklem, vnitřní zárubně ocelové. V domě aktuálně probíhá plánovaná oprava parapetů. Měsíční zálohy na správu domu pro rok 2025 (SVJ) činí 3.643,- Kč.

Lokalita patří mezi nejžádanější v Hradci Králové díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti. Jen 100 metrů od domu se nachází OC Futurum s množstvím obchodů, restaurací, kaváren a multikinem.
Samozřejmostí je také dostupná základní a mateřská škola, VŠ koleje či hotel Garni. V blízkosti je také několik lékařů a lékáren. Přímé autobusové spojení zajišťuje MHD zastávka přímo za domem, což umožňuje pohodlný přesun po městě i mimo něj.

Na bytě v současnosti aktivní hypotéka, což je zohledněno v zástavním právu uvedeném na listu vlastnictví (doplatí se z prodeje bytu).
Byt lze financovat zvýhodněnou hypotékou, s jejíž vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme!

Shrnutí výhod:
- Částečně zařízený byt, připravený k okamžitému nastěhování
- Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností
- Velmi nízké provozní náklady
- Flexibilní užití díky balkónu, sklepu, kolárně a prádelně
- Byt je vhodný jak pro rodinu, tak i jako investice k pronájmu

Zajímá vás prohlídka či více informací? Neváhejte kontaktovat makléře. Těšíme se na vás!