Pronájem bytu 2+kk, 44 m2, OV, Praha 6, Řepy, ul. Hofbauerova

## **Pronájem moderního bytu 2+kk s velkou terasou, 80 m Praha 6 Řepy, ul. Hofbauerova**

**Adresa:** Hofbauerova, Praha 6 Řepy
**Dispozice:** 2+kk | **Užitná plocha:** 44 m + **terasa 36 m**
**Novostavba** z roku 2024 | 2. patro (cca 4 metry nad úrovní terénu)
**K nastěhování od:** 1. 9. 2025
**Možnost parkovacího stání v garáži**

### **Cena:**
* **Měsíční nájemné:** 23 000 Kč
* **Zálohy na služby (vyúčtovatelné):** 2 521 Kč
* **Elektřina:** přepis na nájemce
* **Kauce:** 46 000 Kč
* **Provize RK:** ve výši 1 nájmu včetně záloh
* **Garážové stání (volitelné):** 2 000 Kč / měsíc

### **Vybavení a dispozice bytu:**
* Obě místnosti mají **samostatný vstup z předsíně**
* Výstup z obou pokojů na **rozsáhlou terasu 36 m** (částečně zatravněná) ideální pro relaxaci, grilování, pěstování bylin apod.
* **Moderní kuchyňská linka** s vestavnými spotřebiči: lednice s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka
* **Vestavěné skříně** v ložnici i v předsíni dostatek úložného prostoru
* **Elektricky ovládané venkovní žaluzie** perfektní pro soukromí a tepelný komfort v létě
* Byt je situován do **klidného vnitrobloku** bez hluku z ulice

### **Technické informace:**
* **Vytápění:** dálkové, ústřední
* **Stav budovy:** velmi dobrý, moderní novostavba
* **Typ stavby:** smíšená
* **Podlaží:** 2. NP (z celkových 4)
* **Energie:** třída G mimořádně nehospodárná (zatím nezměřeno)

### **Občanská vybavenost a lokalita:**
Byt se nachází v atraktivní a **klidné lokalitě Prahy 6 Řepy**, ideální pro jednotlivce, páry i menší rodinu. V okolí naleznete **kompletní občanskou vybavenost**, včetně:

* **Zastávka MHD** (tramvaje a autobusy) do 5 minut pěšky rychlé spojení do centra i na metro A a B
* **Obchody a služby:** Billa, Lidl, Albert, drogerie, kavárny, restaurace, pošta, lékárna, poliklinika
* **Školy a školky:** v pěší vzdálenosti
* **Zeleň a volnočasové aktivity:** lesopark Řepy, park u Motolské nemocnice, cyklostezky, sportovní areály
* **Motolská nemocnice:** do 10 minut

### **Kontakt:**
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.
**Makléřka:** Lidiya Savynets
WhatsApp, Viber, Telegram: @LidiyaSyvynets

**Zaujala vás tato nabídka?** Byt je připraven k pronájmu od 1. 9. 2025. V případě zájmu je možné domluvit si prohlídku nebo konzultaci ohledně vybavení.
**Těšíme se na vaši zprávu!**