Prodej bytu 2+1, 59 m2, OV, Ostopovice (okres Brno-venkov), ul. U Dráhy - exkluzivně

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 59,83 m? s balkonem, sklepem a parkovacím stáním. Byt se nachází ve 3. patře ze 3, cihlového bytového domu postaveného v roce 2009. Dům se nachází na ul. U Dráhy blízko železniční tratě, okna tohoto bytu směřují do ulice, kolem železnice jsou vybudovaná protihluková opatření a projíždějící vlaky jsou z většiny elektrické, omezení hlukem se tedy není třeba bát.
V přízemí budovy se nachází společný prostor vhodný např. k uložení kol. Parkovací stání je přímo na parkovací ploše u domu a je zahrnuto v ceně. V případě zájmu je možnost koupě druhého parkovacího stání na stejném místě.
Dispozice: Ložnice 15,6 m2; obývací pokoj 19,1 m2; kuchyně 7,7 m2; komora 4,2 m2; koupelna 5,9 m2; samostatné WC 1,33 m2; chodba 6 m2. Balkon o výměře cca 4 m2, k bytu náleží sklep na patře o výměře cca 3 m2.
Vybavení: Ložnice a obývací pokoj vybaveny samostatnými klimatizačními jednotkami. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (el. trouba a mikrovlnná trouba zn. Whirlpool, čtyřbodová indukční plotýnka zn. Whirlpool, digestoř zn. Mora s odtahem do komínu, myčka zn. Electrolux, granitový dřez). V koupelně kotel, vana, umyvadlo, zrcadlová skřínka s osvětlením a samostatné WC.
Měsíční náklady: 1.437 Kč + elektřina a plyn. Vytápění a ohřev teplé vody plynovým kotlem zn. Baxi umístěným v koupelně.
V r. 2023 proběhla výměna původních oken s dvojsklem za trojskla, jinak byt v původním udržovaném stavu, připraven k nastěhování nového majitele. V domě proběhla nedávno výmalba chodeb a umístění změkčovače vody pro celou budovu.
Ostopovice jsou klidná obec ležící jen několik minut jízdy od centra Brna, což z nich dělá ideální místo pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi poklidným venkovským prostředím a snadnou dostupností městského života. Díky výbornému dopravnímu spojení, ať už autem nebo veřejnou dopravou, se z Ostopovic snadno dostanete do Brna za prací, studiem i zábavou.
Obec nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi, seniory i jednotlivce. Najdete zde školku, školu, základní občanskou vybavenost včetně nově zrekonstruované obecní knihovny, dětská hřiště a možnosti volnočasových aktivit v přírodě ? ať už se jedná o procházky, cyklostezky nebo výlety do okolních lesů.
Ostopovice mají zároveň bohatý komunitní život. Místní akce, slavnosti a spolky přispívají k sousedské atmosféře, která je v menších obcích často cennější než v anonymitě velkoměsta.