Prodej samostatného RD, 45 m2, Řevnice (okres Praha-západ)

Nabídka prodeje rodinného domu v obci Řevnice v okrese Praha-západ

Lokalita
Nabízíme k prodeji rodinný dům s garáží a pozemkem v klidné části obce Řevnice, okres Praha-západ. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, obklopená zelení a rodinnými domy, s přímým přístupem z obecní komunikace. Jedná se o místo ideální pro klidné bydlení s výhodami blízkosti velkoměsta.

Rodinný dům
Jednopodlažní rodinný dům o užitné ploše 45,3 m2 s dispozicí 2+kk, předsíní a koupelnou pochází z 30. let, s přístavbou z roku 1968. Stavba je určena ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici a výstavbě nového domu. Výhodou je stávající stavební objem a číslo popisné, které mohou zjednodušit povolovací proces nové stavby. Na pozemku se nachází také samostatná zděná garáž o výměře 16,2 m2. Energetická náročnost budovy je třídy G (dle PENB z července 2025).

Garáž
Na pozemku se nachází také samostatná garáž o velikosti 16,2 m2, ideální pro pohodlné parkování jednoho vozu a zároveň s dostatkem místa pro uložení nářadí či sportovního vybavení.

Pozemek a územní plán
Pozemek o rozloze 536 m2 je rovinatý a má praktický tvar. Podle platného územního plánu obce je zařazen do plochy B7 ? Bydlení Vrážka, s hlavním využitím pro rodinné domy. Maximální zastavitelnost činí 35 %, minimálně 55 % musí zůstat jako zeleň. Povolená výška zástavby je dvě nadzemní podlaží (9 m), maximální výška stavby 11 m. I přes menší výměru pozemku je zde výstavba povolena, protože se nachází ve stabilizované zástavbě.

Inženýrské sítě
Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod. V přilehlé obecní komunikaci je dále dostupný plynovod a veřejná splašková i dešťová kanalizace.

Dopravní dostupnost
Řevnice mají vynikající spojení s Prahou. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice na trati Praha?Beroun s pravidelnými spoji každých 15?30 minut, do centra Prahy se dostanete za cca 30 minut. Funguje zde také autobusové spojení, které navazuje na pražskou MHD (např. Smíchovské nádraží). Autem trvá cesta do Prahy přibližně 30 minut, a to buď po silnici I/115 a dálnici D5, nebo přes Strakonickou.

Občanská vybavenost
Obec Řevnice nabízí kompletní občanskou vybavenost:
? Školství: mateřská škola, základní škola
? Zdravotnictví: zdravotní středisko, lékárna
? Služby: pošta, obchody s potravinami, bankomat
? Stravování a volný čas: restaurace, kavárny, kino
? Sportovní vyžití: sportovní areál, tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětská hřiště

Okolí je ideální pro milovníky přírody ? na dosah jsou Brdské lesy, řeka Berounka a množství turistických i cyklistických tras.

Shrnutí
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pozemek nebo dům v klidné lokalitě obklopené přírodou a zároveň s výbornou dostupností do Prahy. Díky platnému územnímu plánu a napojení na sítě je ideální jak pro rekonstrukci, tak pro výstavbu nového rodinného domu.

Kontakt
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo SMS. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme si termín prohlídky. Nemovitost je ihned k dispozici.