Prodej bytu 4+kk, 109 m2, OV, Modřice (okres Brno-venkov), ul. Přízřenická - exkluzivně

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní byt o dispozici 4+kk v klidné části obce Modřice. Tento prostorný a světlý byt se nachází v prvním patře a disponuje užitnou plochou 109m2. Byl kompletně zrekonstruován v roce 2025, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Součástí bytu jsou dvě prostorné lodžie (15,1m2 a 7,4m2). Dále k bytu náleží podíl na oploceném pozemku za domem, který slouží jako park k relaxaci a hřiště pro děti.

Dispozice:
- Dispozice 4+kk: Obývací pokoj + kuchyňský kout, ložnice, dětský pokoj, pokoj, koupelna s WC, samostatné WC, šatna s komorou a chodba.
- Příslušenství: Sklep (1,5m2), 2x lodžie (22,5m2), podíl na pozemku parc. č. 460/29 (park s dětským hřištěm).

Technické informace:
- Vytápění a ohřev teplé vody je za pomocí dálkového rozvodu, v bytě jsou topná tělesa (radiátory).
- V obývacím pokoji je klimatizace LG, která chladí i topí. Dále je v obývacím pokoji lokální rekuperace vzduchu.
- Přípojka na internet je pomocí metalického kabelu - poskytovatel přípojky CETIN.
- Kolaudace bytového domu proběhla v roce 2007.

Byt zůstane částečně vybavený - kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů a ostatní dle dohody.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem.

Bytový dům je umístěný na perfektním místě s výbornou dostupností dopravní infrastruktury, včetně dálnice a veřejné dopravy jako jsou autobusy a MHD. Přitom nabízí klidné a příjemné bydlení blízko přírody, což je ideální kombinace pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostor a klid. Za zástavbou je rybník, hřiště a discgolf.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vykazuje třídu C - úsporná budova.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila.
Financování a právní servis zajistíme zdarma.