Prodej řadového RD, 85 m2, Brno, Líšeň (okres Brno-město) - exkluzivně

Nabízíme k prodeji id. 1/2 rodinného domu v městské části Brno-Líšeň na ul. Podlesná. Jedná se o řadový cihlový rodinný dům z r. 1981, ve kterém se nachází dva byty, jejichž užívání je stanoveno ústní dohodou. Byt je o dispozici 2+1 a výměře cca 85,4 m?. Sestává se z ložnice, kuchyně, koupelny s WC a prostorného obývacého pokoje s jídelnou, ze kterého je přístup na balkon s posezením.
Dispozice: Obývací pokoj s jídelnou 33,7 m?; ložnice 10,9 m?; kuchyň 9,2 m?; koupelna 6,9 m?; předsíň 8,5 m?, chodba 6,4 m? + balkon cca 6 m?. V přízemí domu je společná vstupní chodba se schodištěm, která vede nahoru do bytu a směrem dolů, do garáže, sklepa a vstupu na zahradu.
Vytápění domu plynovým kotlem, v koupelně průtokový ohřívač vody (Karma), dům je napojen všechny inženýrské sítě. Celkové měsíční náklady pro 1 osobu cca 2.500 Kč.
Zastavěná plocha domu je 149 m?, plocha zahrady 220 m?.
V loňském roce proběhla výměna oken směřujících do ulice. Byt i celý dům je jinak v původním, ale udržovaném stavu. Prodává se pouze se základním vybevením, nábytek bude vystěhován.
Ulice Podlesná v brněnské části Líšeň nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností přírody i města. Leží v těsné blízkosti Mariánského údolí ? oblíbeného místa pro procházky, cyklovýlety a odpočinek v přírodě. Lokalita je velmi tichá, bezpečná a obklopená zelení, což ocení zejména rodiny s dětmi, senioři nebo ti, kdo hledají únik od ruchu centra.
Díky městské hromadné dopravě se lze přitom rychle dostat do centra Brna ? autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: školky, školy, obchody, lékárna i sportoviště.
Podlesná je také typická příjemnou komunitní atmosférou ? jde o místo, kde se lidé zdraví na ulici a děti si bezpečně hrají venku.
Zkrátka, bydlet na Podlesné znamená mít přírodu doslova za rohem, a přitom neztratit kontakt s městským životem. Ideální kombinace pro pohodlné a kvalitní bydlení.
Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport.
V případě zájmu o více informací a domluvu prohlídky, kontaktujte makléře.