Prodej samostatného RD, 145 m2, Keblice (okres Litoměřice)

Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout k prodeji velmi zajímavou a atypickou nemovitost dvou rodinných domů, a to v okrese Litoměřice, v obci Keblice. Zastavěná plocha a nádvoří obou nemovitostí a tedy i celková výměra jejich pozemků činí 1685 m2, přičemž většina nádvoří je využívána jako pečlivě udržovaná zahrada. Pozemek je zcela oplocený a vjezd na nádvoří umožňuje typická půlkruhová vesnická brána. Obě nemovitosti mají vlastní čísla popisná a skýtají mnoho možností jejich využití. Domy lze užívat pro vlastní bydlení (větší rodina), dvougenerační bydlení, ale i bydlení spojené s Vaším podnikatelským záměrem. Obec Keblice leží cca 6 km jihovýchodně od Lovosic, a to v západní části Terezínské kotliny. Trvale v ní žije cca 400 obyvatel a najdete v ní základní občanskou vybavenost, jako je obecní úřad, knihovna, obchod s potravinami, hřiště či hasičskou zbrojnici. Obec pak leží zcela mimo záplavovou oblast. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost s nedalekým nájezdem na dálnici D8 směr Praha či Drážďany.

Vraťme se však nyní detailněji k oběma nemovitostem. První rodinný dům je rozsáhlý a je rozdělen na dvě poloviny (lze zpět propojit) tak, aby ho mohli užívat dva vlastníci. Levá část domu prošla rekonstrukcí a lze ji proto okamžitě užívat k trvalému bydlení. Dispozice této poloviny domu je 4+1 s příslušenstvím. Vstup tvoří menší hala s přístupy do kuchyně s jídelnou, velké šatny, menšího skladu, do koupelny a na samostatnou toaletu. Kuchyně s výměrou 25,56 m2 je vybavena rustikální linkou a velmi stylovými kachlovými kamny na vaření. Prostor je zde i pro umístění skutečně velkého jídelního stolu. Z prostor kuchyně vedou schody do obývacího pokoje s balkónem, spacím prostorem a malým (nevyužívaným) vstupem na půdu. Z obývacího pokoje je pak vstup na menší balkón, do ložnice a jednoho pokoje. Zajímavým prvkem této části domu je pak jeho propojení s přiznaným trámovím, které stylově doplňuje jeho rustikální ladění. Tato část domu je vytápěna elektrokotlem, případně kachlovými kamny. Součástí této části domu je i dílna s přístupem z nádvoří o výměře 5,65 m2.

Druhá (pravá) část domu je užívána dosud v původním stavu, ale i za této situace ji lze ihned obývat. Zde byla zachována větší autentičnost původního domu a vstup je tedy dřevěným schodištěm, které je zakončené verandou. Z verandy je vstup do obytné kuchyně s výměrou 21,98 m2, ve které je k dispozici zachovalá původní kuchyňská linka a kamna na tuhá paliva, na kterých se zde i vaří. Z kuchyně se vchází do obývacího pokoje, který však také slouží i jako ložnice. Z ložnice je vstup do koupelny, kde je k dispozici umyvadlo a toaleta. I v této části domu je viditelné přiznané trámoví, které opět velmi vhodně doplňuje jeho celkovou atmosféru. K této části domu pak ještě náleží menší kuchyňka s koupelnou, do které se vchází z nádvoří a velká dílna s výměrou 21,65 m2.

Samostatným objektem je pak také další rodinný domek s podlahovou plochou 40,19 m2, tedy jednopodlažní budova s nevyužitým podkrovím. Vstup tvoří chodba s přístupy do obytné místnosti a do koupelny se společnou toaletou. V obytné místnosti s výměrou 30,41 m2 lze vybudovat kuchyňský kout a využít již předpřipravené spací patro s výměrou 3,72 m2. I zde je variabilní možnost využití domu, např. pro přespání Vaší návštěvy (domek pro hosty), pro Vaše rodiče (bezbariérový vstup přímo na zahrádku), pro Vaše dospělé děti jako startovací bydlení nebo jako vhodné prostory pro Vaše podnikání (kancelář, kosmetika, masáže, kadeřnictví, služby, účetnictví, atd.).

Samostatnou a poslední kapitolou této nabídky je nádherně udržovaná zahrada s okrasnými záhonky, záhonky pro pěstování zeleniny a ovocnými stromky (jablka, meruňky, švestky), která Vám dále poskytne i velmi příjemný letní odpočinek. Na zahradu lze umístit i bazén. Zahrada vznikla zatravněním nádvoří. Součástí zahrady je i dílna o výměře 31,75 m2, která je situována u vjezdu na nádvoří a menší přístavek v zadní části zahrady. Pro zalévání zahrady je k dispozici i studna.

Do obou nemovitostí byly přivedeny přípojky elektrické energie (230, 400V), veřejného řadu pitné vody a kanalizace. Přípojka plynu je u paty domu, rozvody však nejsou k dispozici. Konstrukce obou domů je smíšená (cihla plná pálená, betonové prvky, dřevo, kámen). Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, ze zákona prozatím uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky domů volejte realitní kancelář. Rádi Vás přivítáme na jejich prohlídce. Hypoteční úvěr Vám zajistíme za nejvýhodnějších podmínek bankovního trhu!