Prodej bytu 2+kk, 104 m2, OV, Brno, Líšeň (okres Brno-město), ul. Šimáčkova

Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 104 m2 (včetně terasy a zahrádky), který se nachází v kompletně opraveném bytovém domě po rekonstrukci zhruba před 8 lety. V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky a panuje zde příjemné a klidné sousedství.

Byt je rozdělen do dvou úrovní. V přízemí se nachází vstupní chodba o velikosti 7,3 m2, prostorná šatna (4,5 m2), sklep (10 m2) a schodiště (9 m2). V patře je předchodba nad schodištěm (1,8 m2), chodba (5 m2), koupelna s vanou, umyvadlem, závěsným WC, topným žebříkem a úložnou skříňkou (5 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,2 m2) orientovaný na východ a ložnice (13,7 m2) s velkou vestavěnou skříní a přímým vstupem na slunnou západní terasu (20 m2) s navazující zahrádkou (7 m2).

Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem s baterií. Součástí prodeje je i infrasauna pro dvě osoby a klimatizace, která se postará o příjemnou teplotu i v letních dnech. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což spolu s kvalitní izolací domu zaručuje velmi nízké měsíční náklady.

Byt je v osobním vlastnictví, neváznou na něm žádné právní vady ani hypotéka a je možné ho financovat úvěrem. Terasa je ideální nejen pro ranní kávu nebo večerní posezení, ale i jako bezpečný prostor pro vašeho čtyřnohého mazlíčka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu a zároveň blízkost přírody ? nedaleko se nachází Mariánské údolí, které je ideální pro procházky, sport a relax.

S ohledem na legislativní požadavky je uváděna energetická třída G, protože není zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).