Prodej řadového RD, 93 m2, Bedřichov (okres Blansko) - exkluzivně

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 4+kk v obci Bedřichov s uliční šíří cca 16 metrů.
V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, 2 ložnice, koupelna, samostatné WC. Dále se chodbou dostaneme na verandu, ze které je vstup do dílny a také na zahradu. Kuchyně je částečně podsklepena malým sklepem cca 2 m2.
Po dřevěném mlynářském schodišti je vstup do obytného podkroví, kde je nově zbudovaný prostorný a světlý pokoj s velkými okny a také vstup na půdu ( možno využít na zbudování dalšího pokoje ).
Zahrada je oplocená, udržovaná, nachází se zde posezení pod pergolou, bazén, okrasné traviny a keře, úložný prostor na nářadí. Ze zadní strany pozemku není možný vstup ani vjezd.
Dům procházel průběžně od r. 2000 rekonstrukcemi, modernizacemi a běžnou údržbou, jako např. rozvody elektřiny 220/380V ( měď, VT, NT ), rozvody vody ( plast ), el. kotel + radiátory, el. bojler na ohřev vody. Zateplení stropu, zateplení fasády 10 cm + omítka, + odvětrání fasády, oprava střechy ( nové tašky + izolace ).
Celkově je dům ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej rovnou užívat bez větších investic. Parkování na ulici, která je vedlejší a není frekventovaná.
Plyn se nachází před domem ( do domu není zaveden ).
Dům je vybaven nábytkem, který je částečně po dohodě možno ponechat.
Na domě neváznou žádná omezení.
Podlahová plocha domu je 93,1 m?, půda má 100,5 m?.
Prohlídky možné po dohodě, pro více informací volejte makléři.
Obec Bedřichov je malebná vesnička na okraji přírodně bohaté oblasti Českomoravské vrchoviny, která nabízí klidné bydlení v čistém prostředí, daleko od ruchu velkých měst, přesto s výbornou dostupností do Lysic, Kunštátu, Černé Hory, Boskovic či Blanska a dobrým napojením na Brno.
V okolí najdete krásné lesy, louky a cyklostezky. Díky přátelské atmosféře a menšímu počtu obyvatel je Bedřichov ideálním místem pro rodiny hledající bezpečí a klid, i pro ty, kdo touží po chalupě či víkendovém útočišti uprostřed přírody.
Pokud hledáte kombinaci pohodového vesnického života, blízkosti turisticky zajímavých míst (zámek Lysice, Kunštát, Moravský kras), Bedřichov je skvělou volbou.
Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport.