Prodej bytu 2+kk, 55 m2, OV, Praha 9, Kbely, ul. Rackova zahrada

Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk (zapsaný v katastru jako ateliér) o celkové ploše 55,8 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Prahy ? Kbelích. Obytná plocha samotného bytu činí 43,4 m2, k němu náleží i samostatná místnost (cca 9 m2) umístěná hned vedle bytu, která je schválená jako nebytový prostor. Tento prostor lze prakticky využít jako domácí pracovnu, šatnu, sklad nebo soukromý sklep.

Velkou předností nabídky je spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku se zahradou cca 800 m2, na kterou je přímý vstup přímo z bytu. Zahrada je vybavena bazénem, pergolou, posezením a dalším zázemím, poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Dispozice a vybavení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka, stáří cca 5 let), ložnice orientovaná na východ, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, samostatná místnost/ateliér 9 m2 (schválený jako nebytový prostor, přes chodbu).

Byt je čerstvě vymalován, suchý a bez jakýchkoliv známek vlhkosti či plísně díky velmi dobré izolaci budovy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrickými topnými panely. Budova byla kolaudována v roce 2013 (zděná konstrukce ? cihly, tvárnice, cihlové bloky).

Další výhody:
- možnost využití společné prádelny v domě
- přátelské sousedské vztahy
- výborná dopravní dostupnost ? zastávka MHD jen 50 m, vlak Kbely 10 minut chůze.
- kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, sportoviště, parky, dětská hřiště).
- poplatky: měsíčně činí 1 900 Kč + el. 2000 Kč.

Financování:
Jednotka je v KN vedena jako ateliér, vedlejší místnost jako nebytový prostor. Nemovitost je však možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a je ihned k nastěhování.

Chcete, abych to připravil i v krátké odlehčené verzi pro Sreality, kde bude vypíchnuto hlavně: dispozice, plocha, zahrada, nízké poplatky a lokalita?

ChatGPT ????? ????????? ??????. ????????? ?????? ??????????. ??. ????????? cookie-??????.