Prodej bytu 3+kk, 86 m2, OV, Brno, Ponava (okres Brno-město), ul. Šumavská

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stylový mezonetový byt 3+kk s prostornou terasou, sklepem a přístupem do společné zahrady. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit ? v klidné a zelené části Ponavy, která spojuje pohodové bydlení, skvělou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost.

Byt byl nově zkolaudován v roce 2023 a je situován v posledním patře zděného domu po kompletní revitalizaci. Dům je zcela bez úvěrů, což zajišťuje klidné a bezpečné bydlení, výtah zde není. Orientace bytu na severní i jižní stranu zajišťuje příjemné denní světlo.

Celková plocha bytu činí 86,47 m2, z toho obytná část má 73,42 m2 a terasa 13,05 m2. Dispozice je promyšlená ? vstupní hala s vestavěnou skříní plynule přechází do obývacího pokoje s moderní kuchyní vybavenou všemi spotřebiči. Součástí bytu jsou dvě ložnice, pracovna a koupelna s WC. Terasa orientovaná do vnitrobloku poskytuje dostatek soukromí a prostoru k relaxaci. K bytu náleží také sklep.

O pohodlí a nízké provozní náklady se stará vlastní plynový kotel. Podlahy jsou pokryty kvalitním vinylem a dlažbou, okna mají žaluzie a samozřejmostí je interkom.

Lokalita nabízí jedinečné spojení klidu a výborné dostupnosti. Jen pár kroků od domu se nachází park Šelepka a nedaleko i Lužánky. V pěší vzdálenosti je zastávka MHD, potraviny, školy, školky, poliklinika i restaurace. V blízkosti je také kancelářské centrum Šumavská a několik vysokých škol, což činí tuto nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici s možností pronájmu.

Za domem je společná zahrada s možností posezení, ideální pro odpočinek či setkání s přáteli. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat ? rádi poskytneme veškeré informace a domluvíme osobní prohlídku. Zavolejte ještě dnes.

Dispozice:
velikost: 3+kk; výměra bytu: 73m2; výměre terasy 13 m2;
konstrukce: zděná; vlastnictví: osobní; podlaží: 5/5;
podlahy: vinyl, dlažba; nastěhování: dohodou.
orientace: S, J; výtah: ne;