Prodej samostatného RD, 273 m2, Mariánské Lázně, Úšovice (okres Cheb)

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST !

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení na atraktivní adrese v Mariánských Lázních nedaleko lázeňských parků a léčivých pramenů.

Předmětem prodeje je penzion se stabilní klientelou. Nemovitost se nachází na Plzeňské ulici. Objekt je podsklepený s třemi nadzemními podlažími. Stojí na pozemku o velikosti 542 m2, kdy zastavěná plocha je 116 m2. Vedle penzionu se nachází dvě prostorné garáže, soukromé parkoviště pro šest aut a kůlna pro zahradní techniku. Výhodou je vlastní studna za domem. V suterénu se nachází nebytový prostor, který byl provozován jako vinárna s barem a živou hudbou. Součástí je i zázemí pro studenou kuchyni. V současné době se využívá pro společenské akce, jako jsou oslavy narozenin, srazy, svatby, školení a další. Také se může využívat jako snídaňová místnost pro ubytované hosty. V penzionu jsou 4 dvoulůžkové apartmány s kuchyňkou, 2 dvoulůžkové pokoje a 1 jednolůžkový pokoj. Všechny pokoje mají vlastní sociální zázemí. Celková kapacita je 13 lůžek s možností přistýlky. Pokoje jsou kompletně vybavené, včetně internetového připojení.

Město Mariánské Lázně je zapsané na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a v roce 2023 získaly status Klimatické lázně. Strategická poloha nemovitosti zajišťuje dobrou viditelnost a příjezdovou dostupnost autem z Prahy, Plzně i Německa. Poblíž se nachází vlakové i autobusové nádraží. Pohodlnou přepravu do centra města a na kolonádu zajišťuje trolejbusová doprava poblíž penzionu. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Dům je v dobrém stavu. V roce 1996 prošel kompletní rekonstrukcí a je průběžně udržován a modernizován. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad. V přízemí je kotelna, úklidová místnost a samostatné toalety pro hosty. Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Stavební dokumentace je k dispozici.

Penzion se prodává kompletně zařízený. Možnost okamžitého provozu bez nutnosti dalších investic. Skvělá příležitost pro investory ? stabilní příjem a rychlý návrat investic !

Objekt má široké možnosti využití ? přebudování s minimem nákladů na bytové jednotky, ordinace, kanceláře, služby, sídlo firmy nebo jako dvougenerační bydlení.

S financováním samozřejmě poradíme.
Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací a domluvení prohlídky.