Prodej samostatného RD, 90 m2, Ondřejov (okres Praha-východ)

Na východním okraji malebné obce Ondřejov, Praha-východ, nabízím menší rodinný dům s rozsáhlým pozemkem o celkové rozloze 5891 m2, který otevírá jedinečné možnosti nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro další výstavbu či podnikání.

Dominantou pozemku je historický komín ? pamětník dob zdejší cihelny ? který dodává celému místu výjimečný nádech a může se stát ikonickým prvkem vaší budoucí vize.

Na hlavní stavební ploše o rozloze 2455 m2 stojí menší rodinný dům, který můžete využít k okamžitému bydlení, jako zázemí pro budoucí výstavbu, nebo ho přestavět či nahradit novou moderní stavbou. Díky své poloze a napojení na inženýrské sítě je ideálním startovním bodem pro realizaci vašich plánů. Pozemek je částečně oplocen a přístupný z hlavní komunikace i z jižní strany po obecní cestě. K dispozici je vlastní studna (4 m), elektro přípojka a tříkomorový septik (3 m?); možné je i řešení domácí ČOV. Velkou výhodou je, že v bezprostředním okolí nejsou žádní sousedé ? zaručen je tak klid a maximální soukromí.

Hlavní část pozemku 2455 m2 zahrnuje:
? 1600 m2 pro výstavbu ? prostor pro nový rodinný dům nebo kombinaci bydlení a podnikání.
? 600 m2 zahrady ? ideální pro pergolu, bazén či drobné stavby do 40 m2.
? 255 m2 pásma potoka, které přidává pozemku přírodní prvek a klidnou atmosféru.

Využití dle územního plánu: Pozemek je určen k čistému bydlení nebo jeho kombinaci s komerčními a hospodářskými aktivitami (řemesla, služby, menší prodejny). Maximální zastavitelnost je 35 % (obytné stavby max. 25 %) a výška budov do 9 m (dvě nadzemní podlaží včetně podkroví).

Další část pozemku tvoří svažitý trvalý travní porost o rozloze 3436 m2, který nabízí možnost terasovité zahrady nebo jiné kreativní využití.

Občanská vybavenost: Ondřejov nabízí mateřskou i základní školu, lékaře, zubaře, lékárnu, poštu a obchody ? vše v dosahu pár minut.

Dopravní dostupnost: Pouhých 35 km jihovýchodně od Prahy, výborné spojení autem i autobusem v rámci PID.

Volnočasové aktivity: Oblast je ideální pro turistiku, cykloturistiku a sport. V obci je sportovní areál a konají se zde kulturní a společenské akce.

Tato nabídka spojuje výhody hotového domu s velkým pozemkem a neomezeným potenciálem pro další výstavbu. Pokud hledáte místo, kde se vaše představy o bydlení a podnikání stanou skutečností, přijďte se přesvědčit osobně ? tohle místo vás nadchne.