Prodej bytu 1+kk, 43 m2, OV, Praha 10, Strašnice, ul. Janýrova

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi hezký, světlý a chytře dispozičně řešený byt 1+kk s balkonem a sklepem, o celkové užitné ploše 39,46 m2. Byt je orientován na jih, nachází se ve 4. NP cihlového bezbariérového domu s výtahem v klidné části Prahy 10 ? Strašnice a přitom kousek od centra.
Byt vás hned při vstupu uvítá prostornou předsíní (3,82 m2), kde je umístěna velká vestavná skříň ? ideální úložný prostor pro oblečení, obuv i domácí potřeby.
Z předsíně se vstupuje do hlavní obytné místnosti (27,85 m2) s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavená kvalitní linkou v provedení bílý lak se spotřebiči a díky chytrému uspořádání nenarušuje zbytek prostoru. Obývací část je dostatečně prostorná a lze ji pohodlně zařídit sedačkou, jídelním stolem i pracovním koutkem. Praktickým řešením je oddělený prostor za rohem, kde vznikla útulná ložnicová zóna pro postel ? byt tak působí spíše jako 2+kk.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon (3,29 m2), který je orientovaný na jih a nabízí příjemné posezení u kávy nebo možnost pěstování bylinek.
Koupelna s WC (5,16 m2) je prostorná, vybavená vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Díky svému uspořádání působí komfortně a funkčně.
K bytu patří také prostorný sklep v suterénu domu.
Byt je ve výborném stavu, zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Podlahy, obklady a zařízení působí čistě a moderně. Díky cihlové konstrukci má byt příjemné klima po celý rok.
Nízké poplatky spojené s užíváním bytu: poplatek SVJ včetně fondu oprav 3.300,- Kč/měsíc, elektřina cca 800,- Kč/měsíc. PENB B.
Byt je v současné době pronajat na dobu určitou.

Strašnice jsou oblíbenou čtvrtí, která nabízí ideální kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra. Janýrova ulice je tichá a klidná, přesto v bezprostřední blízkosti centra dění. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost ? obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. V nákupním centru Eden jste autem za 5 minut, menší supermarkety i farmářské trhy najdete na Kubánském náměstí. Pro relaxaci a sport je k dispozici Malešický park, který je v docházkové vzdálenosti nebo park Gutovka s horolezeckou stěnou, skateparkem a hřišti.
Výborné spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, stejně tak i autobusové zastávky s přímým spojením na metro A ? Želivského či Strašnická jsou rovněž v blízkosti. Tramvajové linky vás během pár minut dopraví do centra a rychlé je i napojení na Jižní spojku a D1.

Pro bližší informace kontaktujte makléře.