Prodej řadového RD, 145 m2, Uherský Ostroh, Kvačice (okres Uherské Hradiště)
Prodej řadového RD, 145 m2, Uherský Ostroh, Kvačice (okres Uherské Hradiště)
Nemovitost nabízí:
| Číslo zakázky: | 24007 |  Karta nemovitosti |
|---|---|---|
| Typ zakázky: | prodej |
Investiční příležitost dvougenerační dům po rekonstrukci s výnosem až 6 %
Cena: 8.100.000 Kč
Lokalita: Uherský Ostroh Kvačice
Klíčové parametry:
Dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 4+1)
Kompletní rekonstrukce: nová střecha, zateplení + fasáda, topný systém, elektroinstalace
Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu
Samostatné vchody ideální pro pronájem více nájemníkům
Uzavřený dvůr se 100% soukromím, pergola, sklep, parkování v průjezdu
Výnos a investiční potenciál:
Aktuální nájemné: 35 000 Kč/měs. hrubý výnos cca 5,2 % ročně
Při plném obsazení potenciál až 40 000 Kč/měs. hrubý výnos přes 6 %
Návratnost investice: cca 1719 let (v závislosti na obsazenosti)
Pro srovnání: běžné investiční byty v Praze či Brně dnes přinášejí pouze 23 %
_ Daňové výhody při nákupu na firmu:
Možnost odpisu nemovitosti do nákladů (cca 270 000 Kč ročně při rovnoměrném odpisu 30 let)
Další daňově uznatelné náklady: pojištění, opravy, úroky z úvěru
Efektivní nástroj pro dlouhodobé investory
Proč právě tento dům:
Nemovitost je po kompletní rekonstrukci nízké riziko neočekávaných výdajů
Dvě samostatné bytové jednotky zvyšují stabilitu příjmu z nájmu
Uzavřený dvůr s pergolou nabízí vyšší atraktivitu pro nájemníky
Flexibilní využití: investice, vlastní bydlení + pronájem, firemní zázemí
_ Bonus
Část kupní ceny je možné uhradit také v BTC unikátní možnost pro investory do kryptoměn.
_ Kontaktujte mě pro více informací a sjednání prohlídky.
| Cena: | (za nemovitost) 8 100 000,- Kč |
|---|
Informace o nemovitosti
| Počet podlaží objektu | 1 |
|---|---|
| Celková podlahová plocha | 145 m² |
| Druh objektu | cihlová |
| Stav objektu | po rekonstrukci |
| Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastní pozemek | 382 m² |
| Plocha sklepu | 24 m² |
| Umístění objektu | mimo obec |
| Doprava | vlak |
| Odpad | Městská kanalizace |
| Počet míst k parkování | 2 |
| Zastavěná plocha | 280 m² |
| Užitná plocha | 145 m² |
| Komunikace | asfaltová |
| Poloha objektu | řadový |
Energetická náročnost:
Podobné nemovitosti
Prodej řadového RD, 145 m2, Uherský Ostroh, Kvačice (okres Uherské Hradiště)
cena: 8 100 000,- Kč
Prodej řadového RD, 100 m2, Zlámanec (okres Uherské Hradiště) - exkluzivně
cena: 3 300 000,- Kč
Prodej samostatného RD, 66 m2, Ořechov (okres Uherské Hradiště) - exkluzivně
cena: 1 799 990,- Kč
Prodej řadového RD, 120 m2, Uherský Brod (okres Uherské Hradiště)
cena: 8 689 500,- Kč