Prodej řadového RD, 225 m2, Sedlčany (okres Příbram)

Prostorný rodinný dům se zahradou ? Sedlčany, ulice Na Potůčku
Hledáte dům, který vám dá opravdu hodně prostoru a kde si můžete bydlení vytvořit přesně podle sebe?
Tento světlý a vzdušný dům 6+1 nabízí slunnou jižní zahradu se skleníkem a záhonky, vestavěnou garáž i velkorysý sklep. Navíc je plně funkční, takže můžete bydlet hned a postupně ho upravovat podle svých představ.
________________________________________
Dispozice a plocha
V přízemí najdete praktické 2+1 ? kuchyni, obývací pokoj, další pokoj, koupelnu, prostor pro šatní skříně, balkon a garáž ? celkem 85,06 m2.
V patře jsou čtyři samostatné ložnice, každá s příjemným světlem, vlastní koupelna s WC a lodžie ? celkem 76,06 m2.
Dům je kompletně podsklepený ? k dispozici je 75,92 m2 sklepních prostor, které mohou sloužit jako dílna, sklad, domácí posilovna, prostor sauny, zkrátka místo pro vaše hobby.
________________________________________
Pozemek a zahrada
Celková výměra pozemku je 425 m2.
Za domem se rozkládá jižně orientovaná oplocená zahrada o 259 m2, celý den zalitá sluncem. Najdete tu skleník, připravené záhonky a spoustu prostoru pro odpočinek, posezení nebo dětské hry. Na zahradu se dá pohodlně vstoupit přímo ze sklepa a je možné na ni vjet i autem z ulice.
Před domem je předzahrádka 65 m2, která vytváří příjemný vstupní prostor a odděluje dům od ulice.
________________________________________
Technický stav
? Zděný řadový dům z roku 1970, tři podlaží, kompletně podsklepený, stropy betonové překlady
? Vytápění: automatický kotel na pelety Ponast KP20 (25 kW), r.v. 2010, třída 3 ? tedy splňuje emisní normy, rozvody ústředního topení včetně sklepu
? Plastová okna s dvojskly, plastové vstupní dveře
? Střecha: IPA, nová cca před 7 lety, hromosvod
? Elektřina v hliníku (3 fáze, jistič 32), obecní voda, užitková voda ze vzdálené studně, kanalizace, plyn v ulici
? Dům je v původním, ale udržovaném stavu ? plně funkční a obyvatelný
? Vizualizace interiéru vám napoví, jak může interiér domu po rekonstrukci vypadat
________________________________________

Parkování
? Vestavěná garáž přímo v domě s montážní jámou, zavedenou elektřinou a topením
? Další parkovací místo před domem
________________________________________
Proč právě tento dům
Tento dům je skvělou volbou, pokud hledáte velkorysý prostor pro rodinu nebo řešení pro více generací.
Dispozice je praktická a vzdušná, sklepní prostory i přístup ze dvou stran ocení kutilové i zahrádkáři.
Jižní zahrada vám dá soukromí i místo pro odpočinek. Klidná ulice zajišťuje příjemné a bezpečné bydlení, a přesto jste pár minut chůze od centra města.
________________________________________
Lokalita
Sedlčany mají kompletní občanskou vybavenost ? mateřská a základní škola i gymnázium jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako náměstí s obchody, restauracemi a službami.
Kousek od domu je menší parčík pro krátké procházky, na delší vycházku můžete vyrazit k lesu nebo na přírodní stezky v okolí města.
Do Prahy se dostanete autem za necelou hodinu, nechybí ani autobusové a vlakové spojení.
________________________________________
Možnost dotace
Dům splňuje podmínky státní dotace ?Oprav dům po babičce?. Díky ní můžete získat až 1 milion Kč na:
? kompletní zateplení fasády, střechy a podlah,
? výměnu oken a dveří,
? nový zdroj vytápění (např. tepelné čerpadlo, moderní kotel),
? instalaci solárních panelů nebo dalších opatření pro úsporu energií.
Díky této dotaci můžete výrazně snížit náklady na rekonstrukci a vytvořit si moderní a úsporné bydlení.
________________________________________
Zaujala vás tato nabídka?
Zavolejte a domluvte si prohlídku ? ráda vás provedu, ukážu zahradu i dispozice domu a společně probereme, jak by šel dům přizpůsobit právě vašim potřebám.