Prodej bytu 4+1, 108 m2, OV, Brno, Královo Pole (okres Brno-město), ul. Berkova

Prodej bytu 4+1, 108 m2 s balkonem, zahradou a garáží ? Brno, Královo Pole, ulice Berkova.

Nabízíme k prodeji prostorný a jedinečný byt o dispozici 4+1 a výměře 108 m2 v atraktivní lokalitě Brno ? Královo Pole, ulice Berkova. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu, kde jsou pouze dvě bytové jednotky.
K bytu náleží 54% podíl na domě a pozemku pod ním, a také 50% podíl na zahradě. Podíl na prostorné půdě přímo nad bytem nabízí možnost vybudování mezonetového bydlení
Budoucí majitel tak získá klidné bydlení s naprostým soukromím a jen jedním sousedem. Předmětem prodeje je také garáž na vlastním pozemku o výměře 24m2.

Dispozice a technické vybavení:

Celková výměra bytu: 108 m2

Vytápění zajišťuje moderní kondenzační kotel Vaillant (pořízen 2021).

V pokojích jsou krásné dřevěné parkety po kompletní renovaci, v ostatních částech bytu je dlažba.

Podlahové topení + litinové radiátory v pokojích a chodbě.V koupelně je nerezový žebřík, na wc bílý žebřík.

Prostorná koupelna s vanou, vybavená masivním nábytkem na míru, samostatná toaleta.

Designová, hliníková okna rakouské značky Internorm, výměna při rekonstrukci (cca před 15 lety). Prvotřídní kvalita.

Elektřina v mědi a rozvody vody/odpadu se řešili v době rekonstrukce v kuchyni a koupelně, v ostatních částech bytu je původní elektroinstalace vedena v chránících plastových trubkách (husí krky).
V roce 2024 proběhla renovace původních interiérových dveří

Dva prostorné sklepy o celkové velikosti 37 m2.

50% podíl na zahradě za domem o velikosti 253m2 ? krásné, klidné a zelené místo ideální pro relaxaci.

Garáž na vlastním pozemku za domem o velikosti 24m2.

Štítová stěna domu je zateplená.

Dispozice:
obývací pokoj 20,50m2
pokoj 17,33m2
pokoj 16,95m2
pokoj 11,78m2
kuchyň s jídelnou 20,15m2
předsíň 13,23m2
komora 1,07m2
koupelna 5,28m2
WC 1,52m2

dva sklepy o výměrách 18,72m2 + 18,48m2 + balkon se nezapočítávají do podl.plochy bytu

Měsíční náklady:
Plyn: cca 4 000 Kč

Elektřina: cca 1 000 Kč

Voda: cca 5 000 Kč/rok

Lokalita

Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Brna ? Králově Poli. Ulice Berkova je známá svou příjemnou atmosférou, dostatkem zeleně a skvělou dostupností. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost ? školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD.

Tento byt je jedinečnou nabídkou na brněnském realitním trhu. Prostorné bydlení s možností rozšíření do podkroví, podíl na zahradě, vlastní garáž a minimum sousedů vytváří naprosto unikátní kombinaci pohodlí, soukromí a atraktivity.
Velmi ráda Vám byt ukážu při osobní prohlídce.