Prodej řadového RD, 103 m2, Znojmo

Bydlení v centru Znojma se soukromou zahradou a spoustou úložného prostoru navíc!
+ 4+kk
+ 103 m2
+ pozemek 273 m2
+ zahrada 100 m2
+ pergola s posezením
+ vířivka a zahradní krb
+ půda 55 m2
+ sklep 27 m2
+ velmi udržovaný stav
+ v prodeji částečně vybavený

Tohle je skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v centru Znojma a zároveň mít komfort vlastního
domu se zahradou a dostatkem prostoru. Tento udržovaný dům navíc nabízí možnost rozšíření
díky velké půdě.

Dům tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, dva
další pokoje, koupelna se sprchovým koutem i vanou a samostatná toaleta.
Součástí domu je také praktický suterén o ploše 27 m2, který je rozdělený na dvě sklepní místnosti
a prádelnu. V roce 2005 prošel rekonstrukcí ? nové podlahy, sanace omítek, nové zdivo i odvětrání
do dvora. Díky tomu je dnes suchý a spolehlivě slouží k uskladnění nebo dalšímu využití. Další
bonus představuje půda o rozloze 55 m2 s vysokými stropy. Lze ji využít nejen pro úložné potřeby,
ale také přestavět na plnohodnotný obytný prostor ? například dětské pokoje, pracovnu nebo
útulný ateliér.

Tou největší předností této nemovitosti je zahrada o výměře 100 m2 s několika vzrostlými stromy a
okrasnými rostlinami, které vytvářejí soukromý koutek přírody přímo v centru města. Ráno si tu
vychutnáte kávu pod pergolou, přes den můžete pěstovat zeleninu či bylinky a večer posedíte s
přáteli u zahradního krbu nebo si dopřejete relax ve vířivce.

Technický stav a rekonstrukce domu
Dům je ve velmi dobré kondici a pravidelně procházel úpravami:
? 1998 ? přístavba do dvora, rozšíření zahrady
? 2005 ? rekonstrukce sklepa (nové podlahy, sanace omítek, nové zdivo, odvětrání)
? 2016 ? nové vinylové podlahy v ložnici a dětském pokoji, izolační trojskla, polystyrenová izolace
ze strany od silnice, částečné zateplení k sousednímu domu
? 2022 ? nový plynový kotel (ohřev vody + vytápění), vyvložkování komína, rekonstrukce vinylu na
chodbě
? 2023 ? nový nátěr střechy přístavby
Dům je napojen na elektřinu včetně třífázového přívodu (230/400 V), takže zvládne i výkonnější
zařízení a technologie. Část příček je ze sádrokartonu, stropy přístavby jsou z hurdisků a střecha
přístavby je plechová. Měsíční náklady pro pětičlennou rodinu činí přibližně 8 000 Kč (zálohy na
elektřinu, plyn, vodu a internet).

Pohodlné bydlení v centru podtrhuje skvělá dostupnost služeb. Zastávka MHD přímo u domu,
supermarket ve vzdálenosti 400 metrů a základní škola (1.?5. ročník) přímo naproti. A když budete
chtít načerpat energii, stačí vyrazit do blízkého Jubilejního parku.

Zaujal vás tento dům v centru Znojma s vlastní zahradou? Rád vás přivítám na společné prohlídce.
Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši
specialisté na hypoteční úvěry.