Prodej řadového RD, 130 m2, Ivaň (okres Brno-venkov) - exkluzivně

Hledáte dům, který si upravíte přesně podle svých představ, nebo místo pro rekreaci s možností budoucího pronájmu? V obci Ivaň nabízíme starší rodinný dům s užitnou plochou cca 130 m2 na rovinatém pozemku o výměře 828 m². Zastavěná plocha činí 186 m², uliční šíře do ulice 13 m. Na zahradě se nachází vedlejší stavba o ploše 39 m2, zapsaná v katastru nemovitostí. Předzahrádka o velikosti 108 m² umožňuje pohodlné parkování více vozidel.

Dům je určen k celkové rekonstrukci. V přední části se vyskytuje výrazná vlhkost; s tím je nutné počítat při realizaci nové hydroizolace. Nemovitost je napojena na dálkový vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s možností kombinace s tuhými palivy. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G (PENB není k dispozici).

Ivaň leží v Jihomoravském kraji přibližně 12 km západně od Hustopečí. Okolí je tvořeno rybníky a lužními lesy, což nabízí skvělé podmínky pro odpočinek a přírodní turistiku. Díky dobré dopravní dostupnosti do Brna a blízkosti oblíbených lokalit jako Mikulov, Pasohlávky či Pálava jde o vhodnou volbu jak pro rodinné bydlení a postupnou rekonstrukci "na míru", tak pro rekreační zázemí s potenciálem sezónního pronajímání