Prodej bytu 5+1, 117 m2, OV, Hlučín (okres Opava), ul. Dukelská

Nabízíme ke koupi jedinečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk+garáž, s celkovou podlahovou plochou 132m- podlahová plocha bytu 117 m, garáž 15 m. Byt je situovaný v přízemí a 1. patře domu s osmi bytovými jednotkami v žádané lokalitě Hlučín-Rovniny na ulici Dukelská.
Byt je po kompletní nadstandardní rekonstrukci. V celém bytě včetně garáže jsou nové podlahové krytiny, nové vstupní a interiérové dveře včetně zárubní, nová garážová vrata na dálkové ovládání, nová plastová okna s izolačními trojskly (tepelně i protihlukově) včetně vnitřních žaluzií, nové omítky, elektrické rozvody a rozvody vodoinstalace. Nové obklady koupelen včetně sanity, sprchové kouty Easy care, záchody Geberit. Provedena protihluková izolace stupaček. Celý byt má zateplené stropy .Před vstupem do bytu je příprava na kamerový systém.
V bytě je podlahové vytápění napájené novým plynovým kondenzačním kotlem, což zajišťuje nejen velkou úsporu energie a příjemný tepelný komfort, ale také moderní vzhled bez radiátorů. V obou patrech jsou instalovány klimatizační jednotky s chlazením a topením. V přízemí bytu najdete přípravu pro technické zázemí (pračka, sušička).
Vstup do bytu je samostatným vchodem mimo ostatní bytové jednotky v domě. Před domem je k dispozici vlastní parkovací místo. Obrovskou výhodou je vnitřní garáž v přízemí domu, ze které se dostanete do bytu tzv. suchou nohou. V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm. dále se zde nachází místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty, posilovna nebo úložiště sportovních potřeb. Lze ji také využít k podnikání - před místností je vše připraveno pro kuchyňský kout, dále je v přízemí dispozici nová koupelna se sprchovým koutem a WC.
Do prvního patra se dostanete po schodišti, ze kterého vejdete do světlých obytných prostor. Srdcem bytu je rozlehlý obývací pokoj propojený s kuchyní vše je připraveno pro instalaci nové kuchyňské linky, kterou si nový majitel již vybere sám dle svého vkusu (v ceně bytu). Dále se v 1. patře nachází dva dětské pokoje, ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC.
Nový majitel má přístup do společné kolárny/kočárkárny a také sušárny v domě.
Byt se nachází v těsné blízkosti školky, školy, supermarketu ideální pro každodenní pohodlný rodinný život. Výhled ze všech oken je do zeleně. Byt je stranou hlavních cest, přičemž na zastávku MHD je to pouhých 7 minut pěšky.
Velmi nízké náklady na bydlení - fond oprav 2.634 Kč. SVJ nesplácí žádný úvěr.
Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více, nebo si rovnou domluvili prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.