Prodej bytu 2+kk, 104 m2, OV, Brno, Líšeň (okres Brno-město), ul. Šimáčkova

Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 104 m2 (včetně terasy a zahrádky), který se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí přibližně před osmi lety a panuje v něm příjemná, komorní atmosféra s klidným sousedstvím.

Byt je řešen jako dvouúrovňový. V přízemí se nachází vstupní chodba (7,3 m2), prostorná šatna (4,5 m2), sklep (10 m2) a schodiště (9 m2). V horním patře najdete chodbu (5 m2), koupelnu s vanou, závěsným WC, umyvadlem, topným žebříkem a úložnou skříňkou (5 m2), dále obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,2 m2) orientovaný na východ a ložnici (13,7 m2) s velkou vestavěnou skříní a přímým vstupem na slunnou západní terasu (20 m2) se zahrádkou (7 m2).

Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem s baterií. Příjemným bonusem je infrasauna pro dvě osoby a klimatizace, která zajistí komfort i v horkých dnech. Topení zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kvalitní izolaci jsou provozní náklady velmi nízké.

Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či zástav, a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Terasa se zahrádkou nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

Parkování je bezproblémové, dostupné v docházkové vzdálenosti do 150 metrů od domu.

Lokalita spojuje výhody městského života s blízkostí přírody ? v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a jen pár minut chůze vás dělí od oblíbeného Mariánského údolí s možností procházek, běhu i relaxu.

S ohledem na legislativní požadavky je uváděna energetická třída G, protože není zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).