Prodej nájemního domu, Trmice (okres Ústí nad Labem)

Přemýšlíte, jak ochránit či kam uložit své finanční prostředky? Hledáte vhodnou investiční nemovitost s předpokládaným měsíčním výnosem 45.000,- Kč? Možná mám pro Vás řešení!

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi investiční činžovní dům, který se nachází v obci Trmice, v klidné a udržované ulici Tylova.
Trmice jsou dobře dopravně dostupnou obcí, těsně sousedící s Ústím nad Labem, jehož centrum je vzdáleno přibližně 3 km. V docházkové vzdálenosti jen několika málo minut od domu najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, konkrétně úřad, poštu, základní i mateřskou školu, lékaře, zastávky MHD a meziměstských autobusových spojů DÚK, prodejny potravin, sportoviště, dětské hřiště, supermarkety, restaurace a provozovny nejrůznějších služeb. Za zmínku poté jistě stojí i Trmický zámek či blízký (cca 1 km) volnočasový areál Milada. Okolní zástavbu prodávané nemovitosti tvoří další bytové a rodinné domy.

Samotný činžovní dům o zastavěné ploše 183 m2 se skládá ze dvou obytných podlaží, tedy celkem ze 4 bytů, půdy s možností další bytové výstavby, sklepních prostor a společného schodiště. Podlahová plocha každého z pater činí 183 m2. Dům jakožto celek, je v dobrém stavebně technickém stavu, ale zároveň také potřebuje nějaké udržovací práce -> fasáda. V průběhu posledních let byl však dům částečně rekonstruován -> nová střecha (krytina i krov), okna (kvalitní hliníková) a některé rozvody IS (voda a odpady v plastu). Interiér domu je rovněž po průběžné revitalizaci a jeho stav je dobrý.
V přízemí domu jsou situované dva byty 1+1 a 3+1, přičemž byt o dispozici 1+1 je dlouhodobě pronajatý stabilnímu a dobrému nájemci. Součástí tohoto podlaží je dále vstupní chodba, úložná a technická místnost, vstup do sklepních prostor, které jsou přibližné výměry 50 m2 a vstup na část pozemku za domem, kde je vybodovaná jakási zahradní kůlna či kryté parkovací stání pro jeden automobil.
V 1. patře jsou umístěné rovněž dva byty 4+1 a 2+kk. Byt o dispozici 4+1 je taktéž dlouhodobě pronajatý stabilnímu a dobrému nájemci. Byt o dispozici 2+kk je ve stavu před rekonstrukcí. Součástí domu jsou i již zmíněné půdní prostory, které jsou díky vyšší sedlové střeše vhodné pro uskladnění věcí pojících se s bydlením nebo pro vybudování dalších dvou bytů, které zvýší výnos z pronájmu.

Dům je napojený na veřejný řád pitné vody, veřejnou kanalizaci, rozvody elektrické energie (230 i 400 V) a dálkového vytápění (parovod).
K domu dále náleží zahrada o rozloze 265 m2, jež je plně oplocená, její terén je rovinatý a převážně zpevněný dlažbou. Zahrada je sice menší, ale za to nenáročná pro údržbu a zároveň dokáže poskytnout vše potřebné pro odpočinek a trávení volného času.

Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na zmíněnou investici, ostatně, jako funguje nyní.
Parkování je možné přímo před domem či na pozemku. Jedná se o lokalitu a nemovitost, které zpravidla bývají velmi žádané za účelem investičních koupí s následným pronájmem. Doporučuji osobní prohlídku.

Pro více informací a sjednání zmíněné prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku s Vámi!