Prodej rohového RD, 96 m2, Kamenice, Ládví (okres Praha-východ)

, Prodej moderního nízkoenergetického domu 4+1 se zahradou a FVE Kamenice, Ládví

Nabízíme ke koupi samostatnou část nízkoenergetického dvoupodlažního trojdomu typu UNO od developera Canaba v oblíbené obci Kamenice, část Ládví.
Dům s užitnou plochou 95,9 m a zahradou 239 m byl zkolaudován v roce 2020 a je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu připravený k okamžitému nastěhování.
________________________________________
Dispozice a vybavení
V přízemí se nachází:
vstupní předsíň,
koupelna a samostatné WC,
technická místnost,
prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu.
V patře najdete tři samostatné neprůchozí pokoje a druhou koupelnu s WC.
Podlahy tvoří převážně dlažba, v ložnicích je linoleum. Orientace domu je převážně na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den.
Kuchyňská linka na míru bude ponechána včetně kompletního vybavení.
________________________________________
Zahrada a exteriér
Zahrada je zatravněná, udržovaná, doplněná o okrasné a ovocné stromy.
Na jižní straně domu je terasa s pergolou ideální místo pro odpočinek a letní posezení.
Součástí je parkovací stání, malý zahradní domek, přívody vody i elektřiny a vsakovací systém pro dešťovou vodu.
Dům je kompletně oplocený.
________________________________________
Úsporný provoz a technologie
vytápění: elektrokotel + krbová kamna (nízké náklady),
ohřev vody: bojler,
klimatizace v obývacím pokoji i hlavní ložnici,
fotovoltaická elektrárna (4,98 kWp) s bateriovým úložištěm 9,3 kWh,
nabíjecí stanice pro elektromobil.
Měsíční náklady na provoz činí cca 4 655 Kč, přes léto klesají pod 2 000 Kč (i při nabíjení 2 elektroaut).
________________________________________
Lokalita a doprava
Kamenice část Ládví nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy:
autem na metro Budějovická za 25 minut,
autobusem cca 40 minut, zastávka 2 minuty chůzí,
vlaková stanice Strančice 34 min na Hlavní nádraží.
V obci je kompletní občanská vybavenost školka, škola, obchody, pošta, obecní úřad, hřiště, kavárna, cyklostezky i krásná obora a místní rybníky ideální pro procházky.
________________________________________
Shrnutí
dispozice: 4+1 / 95,9 m,
pozemek 237 m,
kolaudace 2020,
nadstandardní technické vybavení,
FVE, klimatizace, krbová kamna, pergola,
nízké provozní náklady,
bez právních vad, ihned k nastěhování,
financování možné hypotékou,
cena: 8.990.000 Kč.
________________________________________
Neváhejte a domluvte si prohlídku tento dům si zamilujete na první pohled! Ev. číslo: 652897. Energetický štítek: B (84 kWh/m2/rok).