Prodej samostatného RD, 151 m2, Praha 10, Záběhlice

Nabízíme k prodeji rodinný dům s jedinečnou atmosférou, nacházející se v klidné a oblíbené části Prahy 10 ? Záběhlice. Dům stojí na pozemku o velikosti 221 m2 a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 150 m2.

Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí zajímavé dispoziční řešení s možností vícegeneračního bydlení nebo investičního využití.

V přízemí se nachází kuchyň, technická místnost, ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a dvě předsíně. Díky dispozici domu je možné spodní patro poměrně snadno rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním zázemím. Spodní část domu tvoří původní kamenná stavba stará přibližně 110 let, která domu dodává jedinečný charakter a příjemnou atmosféru.

Horní patro bylo kompletně vybudováno v roce 2005 formou nástavby z tvárnic Ytong. Součástí rekonstrukce byla nová zateplená střecha (Tondach Jirčanka), krovy i instalace střešních oken. V patře se nacházejí dva velké světlé pokoje a chodba se schodištěm. Ve větším pokoji jsou již připraveny rozvody pro instalaci kuchyňské linky, díky čemuž lze horní patro využít jako samostatný prostorný byt. Dům tak aktuálně nabízí dispozici 4+kk. Interiér působí velmi příjemně díky dřevěným podlahám, odhaleným trámům a velkým střešním oknům, která přivádějí do prostoru dostatek denního světla a podtrhují charakter domu.

Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s možností vytvoření až tří samostatných bytových jednotek.

Dům je napojen na elektřinu a městský vodovod. Odpad je sveden do nové jímky. V plánu je napojení na městskou kanalizaci, která se nachází přibližně 4 metry od pozemku. Vytápění je aktuálně řešeno elektrokotlem (nutná výměna kotle).

Ulice Dolní Chaloupky je velmi klidná, s minimálním provozem, a přitom v dosahu všech městských služeb. V blízkém okolí se nachází parky Záběhlické údolí a Hamerský rybník, které nabízejí ideální prostředí pro procházky i sportovní aktivity. V pěší vzdálenosti je dostupná kompletní občanská vybavenost ? školy, školky, lékaři, pošta, obchody i restaurace.

Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na ulici v modré zóně přibližně 100 metrů od domu.

Výborné je také dopravní spojení s centrem města. Zastávka autobusu je vzdálena jen několik minut chůze, na metro Skalka nebo Kačerov se dostanete přibližně za 10?15 minut. Autem jste v centru Prahy zhruba za 20 minut.

Dům je ideální pro rodinu, která hledá bydlení v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra a příjemnou atmosférou.

Nemovitost není v současné chvíli připravena k okamžitému nastěhování. Je potřeba dokončit několik úprav ? zejména výměnu elektrokotle, instalaci kuchyňské linky, dokončení obložení schodiště do horního patra, doplnění oken a několik dalších stavebních detailů.

Poznámka: fotografie s moderními vraty je vizualizace.