Prodej samostatného RD, 277 m2, Skořice (okres Rokycany)

Exkluzivní nabídka - rodinný dům 4+kk v obci Skořice, okres Rokycany

Nabízíme vám v exkluzivním zastoupení velmi atraktivní alpský rodinný dům 4+kk s krásným výhledem do krajiny, garáží pro tři automobily, vlastním sklípkem a prostornou zahradou. Nemovitost se nachází na kraji obce Skořice v okrese Rokycany, v sousedství lesa ? výhodná poloha pro ty, kdo hledají klid, prostor a moderní bydlení.

Základní informace
? Rok výstavby: 2004 (kolaudace v roce 2007)
? Obytná plocha: celkem 277 m2 ve dvou nadzemních podlažích
? Pozemek: 5 753 m2 zahrnující upravenou zahradu a zastavěné plochy
? Garáž: pro 3 automobily
? Sklípek: 20 m2
? Energetický štítek budovy je aktuálně ve zpracování

Dispozice domu
Přízemí - obývací pokoj, jídelna, kuchyně, hala, toaleta, fitness se zimní zahradou, pracovna, kotelna s technickou místností, koupelna, zádveří, schodiště.
Podkroví - galerie, hlavní ložnice, šatna, koupelna s toaletou, druhá ložnice a balkon.

Vybavení domu
Kuchyňská linka je kompletně vybavena ? dřez a baterie zn. Franke, odsavač Miele, varná deska a trouba Siemens, mikrovlnná trouba Siemens, drtič odpadu, halogenové osvětlení a další prémiové prvky. V kuchyni jsou navíc elegantní pracovní desky ze žuly, které podtrhují nadstandardní úroveň vybavení. V obývacím pokoji v přízemí a v ložnici v patře se nachází mramorem obložený krb s vložkou, který dodává interiéru výjimečnou atmosféru a zároveň doplňuje systém vytápění. Ve všech pokojích jsou provedeny fabiony ? zaoblené přechody mezi stěnou a stropem, které interiéru dodávají luxusní a čistý vzhled. Nábytek na fotografiích může zůstat po dohodě. Mezi speciální vybavení patří masážní sprchový kout zn. Jacuzzi, vířivá vana La Futura Aqualina, centrální vysavač a venkovní zděný gril. Internetové připojení je zajištěno přes bezdrátovou parabolickou anténu od internethned.cz nebo lze připojit klasickou telefonní linku.

Technické řešení
? Obvodové zdivo: tvárnice + zateplení, tloušťka 52 cm včetně omítky
? Střecha: pálená taška
? Okna: dřevěná, vokuovaná
? Podlahy: keramická dlažba, mramor v hale, dřevěná plovoucí podlaha
? Klempířské prvky: měď
? Vytápění: kotel na lehký topný olej + klimatizace využívaná v přechodném období, 2x krb v obývacím pokoji v 1. a ve 2. NP v ložnici (mramorový obklad vytváří reprezentativní prvek interiéru)
? Dvůr a příjezd do garáže jsou vydlážděny porfyrem ? štípaným přírodním kamenem, který je velmi odolný a esteticky dotváří charakter celého domu

Zahrada s jezírkem
Zahrada je vkusně upravená s vzrostlými thuji, jedlemi, smrky, borovicemi, stříbrným smrkem, modřínem, břízami, keři (bokovišně, ambroň) a užitkovými stromy (ořech, mirabelky, jabloň, slivoň). Na pozemku se nachází fóliové jezírko s hloubkou 2 m napájené z vrtané studny hl. 38 m ? voda ze studny zároveň slouží pro závlahový systém trávníku a rostlin. Do jezírka vtéká potůček přes malý vodopád, který přidává zahradě příjemný zvukový efekt a pocit soukromé oázy. U jezírka stojí dřevěný altán s podlahou protaženou nad vodní hladinu ? ideální místo pro posezení, relaxaci nebo večerní atmosféru u vody. Další altán je umístěn v jiné části zahrady pro variabilní využití. Terasa u domu je z pískovce, což podtrhuje přírodní charakter zahrady a navazuje na použití přírodního kamene na dvoře. Trávník je udržován traktůrkem a sekačkou značky Castel Garden a Husqvarna Rider.

Lokalita
Obec Skořice se nachází v Plzeňském kraji, v okrese Rokycany, přibližně 11 km jihovýchodně od města Rokycany. Jedná se o menší obec situovanou v podhorské krajině v blízkosti brdských lesů, což nabízí klidné a malebné prostředí s množstvím možností pro pěší turistiku a cyklovýlety.

Základní občanská vybavenost ? školy, školky, zdravotní střediska, supermarkety a další služby ? je k dispozici především v Rokycanech, kde najdete také vlakové a autobusové spojení, úřady, banky a širší síť obchodů a služeb.

Sportovní vybavenost je zajištěna zejména v Rokycanech ? město nabízí krytý plavecký bazén a plavecký areál, zimní stadion, venkovní sportoviště a sportovní areál Jižní Předměstí, dále řadu školních hřišť, tělocvičen a sportovních hal pro míčové sporty. Pro milovníky gastronomie je v samotných Skořicích a okolních obcích několik restaurací včetně oblíbené restaurace se zaměřením na tradiční českou kuchyni, která dlouhodobě boduje v regionálních anketách.

Závěr a využití
Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí na kraji obce, s velkou zahradou, reprezentativním interiérem a napojením na přírodu. Díky velké garáži a technickým místnostem se nabízí také využití pro podnikatele či menší firmu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a svým charakterem osloví náročné klienty, kteří ocení kombinaci kvalitní architektury, nadstandardních materiálů a jedinečné zahrady s jezírkem.

Kontaktujte nás telefonicky, e-mailem nebo SMS. O víkendech a ve svátcích prosím pište e-mail nebo SMS.