Prodej pozemku , zahrada, Brno (okres Brno-město)

V chatové oblasti Brno?Bosonohy jsou k prodeji dvě sousední parcely o celkové výměře 2 116 m2.
Jedná se o zahradu p.č. 3168 ? 1336 m2 s přístupem z horní chatařské cesty i ze spodní polní cesty, a zahradu p.č. 3166/1 ? 764 m2 a ostatní plochu p.č. 3166/2 ? 16 m2 s dřevěnou chatou v havarijním stavu, nezapsanou jako stavba. Menší parcela je shora přístupná přes p.č. 3168, zespodu má přímý přístup z polní cesty.
Obě parcely mají podélný tvar, mírný SSV sklon a jsou nyní užívány jako jeden celek.
Územní plán ? zóna RX, rekreace jiná. Hlavní využití - zahrádkaření a individuální rekreace. Podmíněně přípustné jsou zahradní chaty do 40 m2 + sklep, podkroví a příslušenství, jmenovitě kůlna, bazén, altán. 80 % plochy musí zůstat pro zeleň. Nepřípustné je využití pro bydlení.
Menší parcela o výměře 780 m2 má zastavitelných 20 % = 156 m2, což bohatě stačí pro chatu i příslušenství. Rozdělení parcel mezi dva vlastníky by mohlo umožnit výstavbu dvou chat, ověřím.
Inženýrské sítě ? vodu a elektřinu lze přivést ze vzdálenosti cca 100 metrů jak k horní, tak k dolní hranici pozemku. Ze spodní strany je dostupný i plyn, odtud by šly přivést všechny sítě jedním výkopem. Kanalizace tu není, počítá se s jímkou, nebo domácí ČOV.
Telekomunikační kabel 1000 Mbps zatím končí v ulici Jámy, 429 m od pozemku, bezdrát v lokalitě dovolí 70 Mbps.
Charakter lokality ? pozemek leží v klidném a tichém přírodním prostředí, a přitom stále ještě v Brně. Všudypřítomná zeleň poskytuje dokonalé soukromí, které jistě ocení rodiny, senioři i mladí lidé pro společné chvíle, nebo jako zázemí pro tvůrčí a umělecké aktivity.
Občanská vybavenost ? MHD je dál, buď 900 m do kopce na Libušinu třídu nebo 1,3 km po rovině do Bosonoh U Smyčky, obojí 20 minut chůze. U Smyčky jsou i potraviny, pošta, dětské hřiště, tenisový kurt a pivnice. Na D1 je to 3,4 km, 7 minut autem.