Prodej bytu 3+1, 0 m2, OV, Karviná, Ráj, ul. Olbrachtova - exkluzivně

Dobrý den,

ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi útulný byt s dispozicí 3+1 ideální pro rodinné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Byt je v osobním vlastnictví. Po domluvě s majiteli je byt k nastěhování v řádu několika dní. Po domluvě lze v bytě ponechat některé jeho vybavení. Nespornou předností bytu, kromě lokality je také příjemný výhled ze všech místností na západní stranu. Užitná plocha činí bytu 63,40 m2.

Umístění bytu je v 2. patře bytového domu (3. nadzemní podlaží). Byt nabízí neprůchozí místnosti kromě obývacího pokoje. Při rekonstrukci bytového jádra došlo k výraznému zvětšení prostoru nejen v koupelně, ale také v kuchyni. Obývací pokoj je svým umístěním středobodem celého bytu a s přímým vstupem do kuchyně a na prostorný balkón se nabízí ideální příležitost dát si kafe či oběd na balkóně. Ložnice byť užší přesto dostačující pro standardní manželkou postel a pro šatní skříň jenž je místěna vv zádveří u vstupu do ložnice. Ložnici lze samozřejmě prohodit s nynějším dětským pokojem a dopřát si pro sebe více prostoru. Výrazně prostornější dětský oproti ložnici je zcela dostačující nejen pro jedno dítě. Zděná koupelna díky promyšlenému uspořádání se podařilo umísit nejen rohovou vanu, ale také pračku a sušičku.
K bytu náleží zděná, větší sklepní kóje než je standardem u bytových domů. Kromě této kóje lze si pronajmou za 285 Kč/měsíc velký zděný sklep o ploše cca 17m2. V bytovém domě je k užívání kočárkárna a kolárna.

Parametry bytu:

- Chodba - 4,67 m2
- Koupelna - 3,64 m2 o rozměrech 2,54 x 1,43 m
- WC - 0,93 m2 o rozměrech 0,87 x 1,06 m
- Dětský pokoj - 15,24 m2 o rozměrech 2,99 x 5,09 m
- Kuchyně - 7,72 m2 o rozměrech 3,48 x 2,21 m
- Obývací pokoj - 17,52 m2 o rozměrech 3,51 x 4,99 m
- Ložnice - 9,36 m2 o rozměrech 1,93 x 4,84 m
- Balkón - 4,32 m2 o rozměrech 3,45 x 1,25 m

Celková plocha bytu - 63,40 m2 (bez sklepní kóje)

Sklepní kóje - 3,2 m2

Výhled z oken je na Západ.
-

Závěrem:

S bezproblémovou dostupností do okolních měst a občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (poliklinika, obchod přes cestu a škola taktéž, školka, dětská hřiště, sportoviště, krásný krytý bazén, Lesopark Bažantnice, do kina cca 15 minut pěšky atd.). Předností je také unikátní Karvinské moře či Lázně Darkov, jistě také blízkost do sousedního Polska na stále více oblíbenější nákupy či výlety. Ideální bydlení pro rodinu. Lokalita velmi klidná a plná zeleně.

Služby:
Finanční poradenství je poskytováno bezplatně se širokým výběrem úvěrujících společností. Zajištění kupní smlouvy a advokátní úschovy je samozřejmě v ceně nabídky.

Pro bližší informace jsem Vám plně k dispozici.
S pozdravem Rostislav Kaňa.